WOHNEN/LEBEN IM ZENTRALRAUM - HAUS MIT POTENTIAL IN GRÜNRUHELAGE

4063 Hörsching

€ 319.000,00
Kaufpreis
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4063 Hörsching
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
712 m2
Wohnfläche
90 m2
Online-ID
9434211
Anbieter-ID
2549
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 319.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
154.9 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.76

WOHNEN/LEBEN IM ZENTRALRAUM HAUS MIT POTENTIAL IN GRÜNRUHELAGE Lage: Das Haus liegt in Hörsching am Rande einer Siedlung Richtung Traunauen. Die Lage ist unglaublich ruhig und im Grünen, der Oedtsee ist nahe und die Natur liegt vor der Tür. Wer Hörsching hört, weiß der Flughafen Linz-Airport ist im nu erreichbar und somit viele Destinationen weltweit. Über die B1 oder die Autobahnauffahrt Haid ist man in Kürze in sämtliche Richtungen im Nah- oder Fernverkehr unterwegs. Beschreibung: Das ältere Haus wurde in Ziegelmassivbauweise erbaut und später um eine Fertiggarage mit Stauraum erweitert. Das tolle Grundstück (~712 m²) ist komplett eben und der Garten schön auf die Westseite ausgerichtet, sodass man vom Wohnzimmer aus die Terrasse betritt und den geschützten Garten vor sich hat, bei dem man sich viele Gestaltungsmöglichkeiten wie Pool oder Teich vorstellen kann. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen, also Erd- und Dachgeschoß. Das Haus wurde über die Jahre immer instand gehalten, Kunststofffenster mit Rollläden sind vorhanden, 2010 wurde das Dach neu gemacht und erst unlängst eine neue Markenküche eingebaut. Es gibt einen Bebauungsplan, der gemeinsam mit den Detailunterlagen auf Anfrage übermittelt wird. Mit ein wenig Geschick lässt sich hier ein tolles Zuhause in außerordentlich guter und zentraler Lage schaffen. KFZ: Die Fertiggarage mit Stauraum wurde in den 90-er-Jahren erbaut und bietet Platz für ein KFZ und einen Stellplatz davor. Entlang des Gartenzauns befinden sich genügend Abstellmöglichkeiten für Besucher. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664/805565799 gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:154.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76

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Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Frau Mag. Claudia Kiener

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Claudia Kiener
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2549 - vielen Dank!