"Villa Leone" mit tollem Garten in bester Leondinger Ruhelage

4060 Leonding

€ 2.525,00
Gesamtbelastung
7
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1 170 m2
Wohnfläche
300 m2
Kellerfläche
150 m2
Nutzfläche
450 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9449187
Anbieter-ID
0004000409
Stand vom
14.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 9.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.525,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.250,00
Netto­kalt­miete
€ 1.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 250,00
Heiz­kosten
€ 500,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
5
Mindestmietdauer
1
Höchstmietdauer
5
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
06.04.2024
Heizwärmebedarf
171.7 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.27
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
2

Gepflegte "Villa Leone" in bester Leondinger Lage zu vermieten!


Genießen Sie bereits die kommenden Sommertage im eigenen Garten in einer absolut familienfreundlichen, ruhigen Siedlungslage in der Nähe vom Leondinger Stadtzentrum.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m² (Erdgeschoß + Obergeschoß). Es ist voll unterkellert und bietet demnach noch einmal ungefähr 150m² zusätzliche Nutzfläche. Die gesamte Grundstücksfläche betragt ca. 1170 m².


Aufteilung Erdgeschoß:

  • 2 Haueingänge mit großzügiger Diele bzw. Vorraum
  • Küche
  • Essen
  • Wohnen
  • Zimmer/Studio/Büro
  • Bad mit Dusche und WC
  • WC
  • Speis/AR
  • Zugang zur großzügigen Terrasse

Aufteilung Dachgeschoß:

  • Vorraum
  • Tageslichtbad mit Badwanne, Bidet und WC
  • kleineres Bad mit Badwanne und Bidet
  • Ankleideraum
  • 4 vollwertige große Zimmer
  • 1 kleines Gästezimmer

Aufteilung Kellergeschoß:

  • Sauna
  • Abstellräume
  • Heizraum
  • Hobbyraum
  • WC


Das Haus wird grundsätzlich unmöbliert vermietet. Das auf den Fotos ersichtliche, nicht fest verbaute Mobiliar wie Tische, Sessel, Regale usw., so wie auch die Küche können gerne genutzt, aber auch bei Bedarf entfernt werden. Lediglich die fest verbauten Einbauschränke, sowie die Sauna müssen im Haus verbleiben.

Der herrliche Garten eignet sich hervorragend für Ruhesuchende, genauso wie für Familien mit Kindern. Bei Schönwetter genießen Sie die tolle Aussicht bis zu den Bergen!

Eine Doppelgarage, sowie der Platz vor den Garagen bietet genug Platz für Ihren Fuhrpark.


Die Mietvertragserrichtungskosten sind vom Mieter zu bezahlen. Die genauen Kosten sind derzeit noch nicht bekannt und werden dem Mieter jedenfalls zeitgerecht bekanntgegeben.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


Die Immobilienmaklerin erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Aufgrund der gültigen EU-Verbraucherschutzrichtlinie und der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe der vollständigen Daten , damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Lage

Die Villa ist im Herzen von Leonding gelegen. Sie profitieren hier sowohl von einer perfekten Infrastruktur, als auch von der Ruhelage im Grünen. In wenigen Minuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Banken, Apotheken und Arztpraxen.

Auch die Linzer Innenstadt oder die Plus City in Pasching erreichen Sie mit dem Auto sehr schnell.

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ATHOS Immobilien

Frau Anke Eberle

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 0004000409 - vielen Dank!