Traumhafte Terrassenwohnung inkl. PKW Abstellplatz

4073 Wilhering

€ 319.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4073 Wilhering
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
110 m2
Etage
2
Online-ID
9409184
Anbieter-ID
2522
Stand vom
17.04.2024
Kauf­preis
€ 319.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 213,94
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.6 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
58.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.4
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier haben Sie die Möglichkeit eine traumhafte Terrassenwohnung inkl. PKW Abstellplatz in einer absolut beliebten Siedlungslage zu erwerben. Diese perfekt geschnittene 3 Zimmerwohnung mit ca. 110,40 m² Wohnfläche zzgl. einer Terrasse befindet sich im 2. Stock und besteht aus einem großzügigen Vorraum, einem Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche, WC, einem absolut großzügigen Wohn/Essbereich inkl. Küche, Kinderzimmer/Büro und einem Schlafzimmer. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet genügend Platz für die Familie und ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet worden. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den Terrassenbereich welcher einen herrlichen Ausblick bietet. Weiters ist die Wohnung mit Parkettböden in den Wohnbereichen sowie Fliesenböden in den Sanitärbereichen und dem Vorraum ausgestattet worden. Das Badezimmer wurde mit 2 Waschbecken, einer Badewanne und einer zusätzliche Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich auch vorhanden. Der Terrassenbereich ist mit einer elektrischen Sonnenmarkise, einem Stromanschluss sowie einem Licht versehen worden. Der eigene PKW Abstellplatz vor dem Haus sowie der Keller runden das Angebot ab. Vor dem Haus erwerben Sie zusätzlich eine kleine Grünfläche die für eine mögliche Gartenhütte oder einen Geräteschuppen verwendet werden kann. Die hochwertige Küche, die Klimaanlage, die Badezimmereinrichtung, der Kellerbereich, der Grünstreifen vor dem Haus sowie der PKW Abstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Lage: Besondere Highlights der Wohnung sind neben der perfekten Lage die sonnige Terrasse, die großzügige Raumaufteilung und Nähe zu Linz. Nahversorger, Ärzte und Schulen erreichen Sie in Kürze. Ein Energieausweis mit einem HWB von 58,3 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Herr Gerald Gansterer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gerald Gansterer
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

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