Top ausgestattete Bürofläche nahe JKU zu vermieten!

4040 Linz

€ 104.834,00
Gesamtbelastung
6 095 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Büroflächen
6 095 m2
Kellerfläche
500 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.07.2025 (01.07.2025)
Online-ID
9741612
Anbieter-ID
6271/20284
Stand vom
10.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 15,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 104.834,00
Gesamt­miete
Netto
€ 104.834,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 91.425,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 13.409,00
Balkon- und Terrassenzahl
2 (240 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Kantine/Cafeteria
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
20.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
192
Parkmöglichkeiten insgesamt
192

Ideale Bürofläche in Linz nahe JKU zu vermieten!

In diesem Gebäude stehen Büroflächen bis zu ca. 6.095m², aufgeteilt auf 3 Geschoße (EG, 1.OG und 2.OG) zur Anmietung zur Verfügung.

 

Highlights dieser Bürofläche:

- Eigene  Kantine für Ihre Mitarbeiter

- Großzügige Besprechungsräumlichkeiten

- 2x Terrassen

- Top Büroausstattung

- Laborflächen

In der hauseigenen Tiefgarage sind bis zu 192 Stellplätze verfügbar.


- Nettomiete je TG-Parkplatz: € 80,00/PP zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto je TG-Parkplatz: € 6,60/m² zzgl. 20% USt

Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Zudem ist die Autobahnauffahrt zur A7 lediglich ca. 600m entfernt.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 15,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,20/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)

Darüber hinaus stehen Ihnen zusätzlich 2x Lagerflächen mit je ca. 250m² zur Anmietung zur Verfügung.
Die monatliche Nettomiete hierfür beträgt € 4,00/m² zzgl. 20% USt.


Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten


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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Herr Achim Harrer

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