Terrassenhaus mit schönem Ausblick - Zwei Wohneinheiten möglich
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Objektbeschreibung
Terrassenhaus mit schönem Ausblick!! Zwei Wohneinheiten möglich!! Lage: Diese ansprechende Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Neumarkt-Kallham in Ortsrandlage mit sehr guter Nachbarschaft. Die Ausläufer des Hausruck-Massivs lassen das Gelände leicht hügelig erscheinen; auch dieses Grundstück ist auf einem Hang gelegen, wodurch ein schöner Ausblick in die Umgebung ermöglicht wird. Neumark-Kallham liegt verkehrstechnisch günstig an der Bahnstrecke zwischen Passau und Linz/Wels/Salzburg und an der Fernstraße nach Deutschland. Beschreibung: Das Haus ist in Massivbauweise erbaut und wurde immer gut in Schuss gehalten. Der Zubau der Garage hat die Nutzung des Garagendaches als großzügige Terrasse erst ermöglicht, und durch die Überdachung wurde ein toller und doch geschützter Platz im Freien geschaffen. Wohnzimmer und Küche wurden toll ausgestattet und auch die übrigen Wohnräume sind schön gestaltet. Es sind zwei komplett getrennte Wohneinheiten möglich; zwei Familien können hier sehr gut separat wohnen. Das Haus ist voll unterkellert, die Haustechnik wurde bereits einmal erneuert und eine Solaranlage am Dach montiert. Im Jahr 2016 wurden dann auch die Fenster ausgetauscht. KFZ: Es stehen zwei große separate Garagen zur Verfügung, und in der Zufahrt haben vier PKWs Platz zu parken. Bezug: Das Haus kann zirka drei Monate nach Kauf bezogen werden. Der genaue Termin ist zu vereinbaren. Nähere Informationen: Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Kiener unter 0664805565799 gerne zur Verfügung. Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 183.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.32 | ||
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Oberbank Immobilien-Service GesmbH
Frau Mag. Claudia Kiener
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