Sonnige Liegenschaft mit Alt- und Neubestand, großzügiger Gartenfläche und Ausbaupotential
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft ist ideal für alle Naturliebhaber, Paare oder Familien samt Haustieren! Das ca. 3.600m2 große Grundstück unterteilt sich in ca. 1.764m2 Bauland (Dorfgebiet) und ca. 1.876m2 Grünland (Garten mit Sträucher- und Baumbestand). Auf dem Baulandanteil befindet sich zum Einen ein altes Haus (BJ ca. 1972) mit Generalsanierungsbedarf oder ggf. Abriss, zum anderen ein geräumiges Nebengebäude bestehend aus KG und EG mit mehreren Garagen- und Lagerräumen (BJ ca. 1999, Zu-/Umbau und Änderung Dach ca. 2006). Die Versorgung des Nebengebäudes mit Heizung (Öl), Wasser (Windkessel) und Strom erfolgt über das alte Haus. Die im Energieausweis angeführten Werte beziehen sich ausschließlich auf Daten zum Gebäude-Neubestand. Auf der Liegenschaft besteht lt. Auskunft des Bauamtes Timelkam kein Bebbauungsplan. Es gilt damit die OÖ-Bauordnung. Machen Sie sich selbst ein Bild von dem Potential dieser Liegenschaft und kontaktieren Sie gerne jederzeit und unverbindlich für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unsere Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel.Nr. +43 664 805564973 oder per mail: ulrike.parzer@oberbank.at. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des/der EigentümerIn. Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 98.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.28 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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Oberbank Immobilien-Service GesmbH
Frau Mag. Ulrike Parzer
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