Sofort beziehbares Büro nähe Hauptbahnhof mit Balkon!

Weingartshofstr., 4020 Linz

€ 2.207,74
Gesamtbelastung
8
Zimmer
181,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Weingartshofstr., 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
8
Büroflächen
181,5 m2
Nutzfläche
181,5 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8353792
Anbieter-ID
7300
Stand vom
22.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.800,00
Provision für Mieter
2.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.207,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 900,94
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.4 m2)
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
4
Aufzug
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
173.26 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung

KANZLEI - BÜRO - VOLKSGARTEN - HAUPTBAHNHOF QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 181,5 m² Bürofläche: ca. 133 m² Keller/Archiv: möglich Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: 4. OG mit Lift WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 6,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Im denkmalgeschützen Gebäude der Nationalbank in Linz steht ab sofort diese ca. 181 m² große Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. Das Büro im 4. Stock gelegene Büro ist unterteilt in 8 Büroräume (zwischen ca. 12,4 m² und ca. 19,6 m²), 2 kleinen Teeküchen sowie getrennten Sanitärräumen. Die Raumaufteilung ist dem angeführten Plan zu entnehmen. Eine Anmietung ist ab sofort möglich und ist bis Ende 2027 befristet. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Gelegen an der Ecke Coulinstraße/Weingartshofstraße ist das Objekt nur wenige Minuten vom LInzer Hauptbahnhof entfernt. Öffentliche Anschlüße mit Bus und Straßenbahn sind selbstverständlich. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Tiefgaragen sowie den Kurzparkzonen vor dem Gebäude. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Teppich Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: Heizdecke Heizung: Zentralheizung Teeküche: 2 Teeküchen Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 6,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.089,00 / Monat Betriebskosten: € 2,10 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 375,84 / Monat Heizkosten: € 1,31 / m² / Monat Gesamtheizkosten: € 237,32 / Monat Warmwasser: € 100,00 / Monat Betriebskosten Lift: € 39,63 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: ab sofort bis Ende 2027 Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1089 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 413,47 zzgl 20% USt.
Heizkosten 237,32 zzgl 20% USt.
Warmwasser 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 367,95
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Gesamtbetrag 2207,74
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Heizwärmebedarf:173.26 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7300 - vielen Dank!