ruhige 71m² Wohnung-Zohmanngasse 11, 1100 Wien

1100 Wien

€ 249.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
71,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
71,8 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9630069
Anbieter-ID
2577
Stand vom
19.09.2024
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 212,36
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
möbliert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
75 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Zu erwerben ist eine absolut ruhige Wohnung, mit einer 5 Jahre alten Küche. Die Tapeten an den Wänden müsste man erneuern. Folgende Raumaufteilung ist gegeben. Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, WC Extra, Bad, Vorraum. Die Wohnung befindet sich im 3. OG, ein neuer Lift ist vorhanden. Die gesamte Anlage ist sehr ruhig, genau so auch die Umgebung, da sich gegenüber die Polizeidirektion befindet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Abstellplatz für Ihr Fahrzeug kann günstig dazu gemietet werden. Den Wohnungsplan finden Sie unten in den Beilagen. Die nächsten S-Bahnhaltestellen sind 2 Minuten entfernt. Die Rücklage beträgt €+30.002,30 per 28.07.2024. Es stehen keine Renovierungsarbeiten am Gebäude an. Diese Wohnung entspricht genau Ihren Vorstellungen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie für nähere Details und zur Besichtigung: Hannes Froschauer 0664 805565 337

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Herr Hannes Froschauer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hannes Froschauer
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2577 - vielen Dank!