Rotlicht-Gewerbepaket, 7 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17.

1050 Wien

€ 1.645.000,00
Kaufpreis
609,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Nutzfläche
609,15 m2
Vermietet
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
9695446
Anbieter-ID
2000/36817
Stand vom
07.09.2024
Kauf­preis
€ 1.645.000,00
Preis pro m²
€ 2.700,48
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 3.380,17
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 2.816,81

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: € 98.409,48

Gewerbeeinheiten
7
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.11.2030
Heizwärmebedarf
97.30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1953

- 7 Gewerbelokale mit Gasseneingang - 5 Gewerbe Rotlicht - 2 Gewerbe anderweitig - 5 befristete Verträge - 2 unbefristete Verträge Hauptmietzins ist netto im Monat: 8.200,79 Hauptmietzins ist netto im Jahr: 98.409,48 - Flächen zwischen ca. 30 m2 und 140 m2 - solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung - durchwegs interessante Lagen - Asset Deal oder Share Deal möglich Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen mit Stand 31.12.2023 ca. € 1.000.000,- Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert. KP gesamt € 1.645.000,00 Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

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