Rotlicht-Gewerbepaket, 6 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 10, 11 und 16.
Online-ID: 9695446 https://immobilien.nachrichten.at/immobilien/FVCHFR
Adresse
1050 WienAnbieter
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Ihr Ansprechpartner
Herr Stefan ZaniatDurchwahl: +43 676/841 420-561
Mobil: +43 676/841 420-561
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: € 77.159,28
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- 6 Gewerbelokale mit Gasseneingang - 4 Gewerbe Rotlicht - 2 Gewerbe anderweitig - 4 befristete Verträge - 2 unbefristete Verträge Hauptmietzins ist netto im Monat: 6.429,94 Hauptmietzins ist netto im Jahr: 77.155,68 - Flächen zwischen ca. 30 m2 und 100 m2 - solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung - durchwegs interessante Lagen - Asset Deal möglich Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen mit Stand 31.12.2024 ca. € 1.000.000,- Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert. KP gesamt € 1.304.000,00 Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.