Provisionsfrei: Erstbezug in exklusiver Linzer Grünlage - Terrassenwohnung im obersten Stock

4020 Linz

€ 739.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
103 m2
Kellerfläche
3 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
binnen 3 Monaten
Online-ID
9378575
Anbieter-ID
4494
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
€ 739.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (23 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
26.1 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Barrierefrei Wohnen in einem der besten Wohngebiete der Oberösterreichischen Landeshauptstadt: Diese 4-Zimmer-Wohnung im 4. und obersten Stock einer auf dem Linzer Froschberg 2023 neu errichteten kleinen feinen Wohnanlage wird provisionsfrei zum Verkauf angeboten. Die 5-geschossige Wohnanlage verfügt über lediglich 18 Wohnungen und wurde komplett barrierefrei errichtet: Sowohl der Straßenzugang zum Haus, der Zugang über die Tiefgarage und der Ausgang vom Erdgeschoss in den kleinen Gemeinschaftsgarten sind barrierefrei, als auch selbstverständlich innerhalb der Wohnungen die Ausgänge auf die Terrassen. Highlights: Das Highlight ist zum einen die Grünruhelage innerhalb der Stadt bei gleichzeitiger Erreichbarkeit aller nennenswerten infrastrukturellen Einrichtungen. Zum anderen begeistern die schöne Ausstattung der Wohnung mit großzügigem Grundriss und bodentiefen Verglasungen der Wohnbereiche sowie die beiden Terrassen - eine Richtung Nordosten mit Morgensonne und eine Richtung Südwesten, auf der Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Grundriss: 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von 103 m2, eine Terrassenfläche von 8 m2 und eine von über 15 m2: Essbereich-Küche mit Ausgang auf die nordosseitige Terrasse, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südwestterrasse, 3 Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und separate Toilette Die Wohnung befindet sich derzeit noch in belagsfertigem Zustand. Die Abstimmung über die Oberflächengestaltung (Parkettböden und Fliesen) erfolgt mit Ihnen zusammen, die Fertigstellung wird im Anschluss vom Errichter umgesetzt, die Übergabe der Wohnung erfolgt schlüsselfertig. Für jede Wohnung steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der zusätzlich erworben werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und wir stehen für eine unverbindliche Besichtigung dieser oder weiterer derzeit noch verfügbarer Wohnungen in dieser Anlage gerne zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns! Uno Immobilien, Gabriele Knoll, + 43 (0) 660/39 13 002, gabriele.knoll@uno-immobilien.at, www.uno-immobilien.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

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Frau Gabriele Knoll

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4494 - vielen Dank!