Paare und Familien aufgepasst: gepflegte 4-Zimmer DG-Wohnung mit Loggia und TG-Platz
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzüge Raumaufteilung und leistbar für Familien und Paare jeden Alters! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnhausanlage (bestehend aus insgesamt 4 Häusern mit nur jeweils 6 Parteien) nahe dem LKH VB. Sämtliche Infrastruktur zur Abdeckung des täglichen Bedarfs ist in ca. 5-10min. mit dem Rad/Auto erreichbar. Für berufstätige Mütter besonders praktisch: gleich ggü. im Nebenhaus befindet sich eine Krabbelstube. Der hauseigene Kinderspielplatz lädt auch ganztägig zum "Energie entladen" oder gemütlichen Verweilen ein. Über den Haupteingang oder barrierefrei über den Fahrradkeller mit Lift erreichen Sie Ihr neues Eigenheim. Vom zentral gelegenen Vorraum aus sind alle Zimmer begehbar. Hier finden Sie einen praktischen Abstellraum, 3 Zimmer in ähnlicher Raumgröße (zw. 11-13m2), ein Bad mit Wanne und WM-Anschluss sowie ein separates WC, eine schöne Küche (die auch zusätzlich über eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden ist) und einen gemütlichen Wohn-/Essbereich (inkl. Notkamin-Anschluss) mit Ausgang zur Loggia/Balkon vor. Auf der westlich ausgerichteten Loggia können Sie nach Arbeitsschluss sonnige Abendstunden mit freiem Blick ins Grüne genießen. Dank der Randhaus-Lage und der südlichen Grundstücksabgrenzung mit Bäumen und Sträuchern wirkt die Loggia besonders einladend und ist auch kaum einsehbar. Zur Wohnhausanlage gehören neben den jeweils zugeordneten Tiefgaragenplätzen mehrere KFZ-Freistellplätze an, Ihr Zweitwagen oder auch Besucher finden vor dem Haus damit ausreichend Platz. Der Ihrer Wohnung zugeordnete TG-Stellplatz, der Allgemeingarten, Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller runden das Angebot perfekt ab! Vöcklabruck ist nicht nur eine beliebte Einkaufsstadt mit gutem Gastronomieangebot, sondern auch verkehrsgünstig gelegen und bietet zudem unzählige Freizeitmöglichkeiten - Hallenbad mit Sauna, Freibad am Stadtpark, Kletterhalle, Bezirkssporthalle uvm. oder auch Wandern/Baden an den nahegelegenen Seen und Berglandschaften! Zögern Sie nicht und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktivem Gesamtangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen und zur Terminvereinbarung steht Ihnen unsere Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel.Nr. +43 664 805564 973 oder per Mail unter: ulrike.parzer@oberbank.at jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 85.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.36 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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Oberbank Immobilien-Service GesmbH
Frau Mag. Ulrike Parzer
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