ORDINATION / BÜRO / KANZLEI IM WDZ1

4600 Wels

Kauf:
Preis auf Anfrage
406,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Praxis
Büroflächen
406,49 m2
Nutzfläche
406,49 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
9413946
Anbieter-ID
2547
Stand vom
19.04.2024
Provision für Käufer
3.00 %
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44.6 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.97

ORDINATION / BÜRO / KANZLEI IM WDZ1 Lage: Die Räumlichkeiten befinden sich im Welser Dienstleistungszentrum 1, dem WDZ1. Ausgesprochen gut ausgestattet und sehr nachgefragt, verfügen die Dienstleistungszentren über eine zentrale Lage, sehr gute Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Erfolgskonzept des WDZ 1 wurde in den weiteren Dienstleistungszentren weiterentwickelt und fortgesetzt. Allgemeine Beschreibung: Der Zugangsbereich und die Empfangshalle sind einladend, offen und modern gestaltet. Selbstverständlich gibt es einen Lift und allgemeine Sanitärbereiche. Derzeit sind sieben Einheiten mit weiteren getrennten Räumlichkeiten (Archiv und Teeküche) vorhanden, wobei Änderungen aufgrund der Trockenbauweise sehr leicht vorgenommen werden können; das System ist variabel. KFZ: Drei Tiefgaragenplätze und sechs PKW-Stellplätze im Freien sind der Einheit zugeordnet, wobei derzeit noch variiert werden kann. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664805565799 jederzeit gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.97

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Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Frau Mag. Claudia Kiener

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Claudia Kiener
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2547 - vielen Dank!