Neubau Bürofläche nahe Trauner Kreuzung zu vermieten! - Mieterwünsche werden berücksichtigt!

4050 Traun

€ 1.559,52
Gesamtbelastung
129,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4050 Traun
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
129,96 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9005073
Anbieter-ID
6271/16951
Stand vom
27.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.559,52
Gesamt­miete
Netto
€ 1.559,52
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.364,58
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 194,94
Höchstmietdauer
3 Jahre
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Baujahr
2017
Befeu­e­rungs­art
Gas

Büroflächen - Erstbezug - nach Mieterwunsch in Traun zu vermieten!

In unmittelbarer Nähe zur Trauner Kreuzung entstehen Büroflächen mit ausreichend Tiefgaragenplätze.
Die Bürofläche verfügt über ca. 129,96m² und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar.

Wünsche und Anregungen des Mieters werden während der Fertigstellungsphase gerne berücksichtigt.

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit ausreichend Parkplätze zu monatl. netto € 90,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden.

Bus- sowie Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar sowie das EKZ Pluscity ist nur wenige Minuten entfernt.



KONDITIONEN:
- Hauptmietzins Bürofläche monatl. netto: € 10,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)

Die Strom- und Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen nach Verbrauch abgerechnet.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: ab 3 Jahre



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Mag. Reinhard Reichenberger

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