NEU: Weihnachtsangebot - Erstes Monat keine Miete zahlen! Büro in Mödlinger Bestlage

2340 Mödling

€ 1.848,33
Gesamtbelastung
3
Zimmer
108,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Zimmer
3
Nutzfläche
108,91 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9838438
Anbieter-ID
124251
Stand vom
12.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.092,00
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 16,07
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.848,33
Gesamt­miete
Netto
€ 1.688,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.688,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 230,00
Heiz­kosten
Netto
€ 160,00
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
5
Höchstmietdauer
5
klimatisiert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.08.2032
Heizwärmebedarf
201.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1597

Zur Vermietung in Mödlinger Bestlage gelangt eine helle, großzügige Bürofläche im charmanten Renaissancegebäude der Volksbank auf dem Freiheitsplatz! Weihnachtsangebot - Erstes Monat keine Miete zahlen. (die Betriebskosten sind vom Mieter zu tragen) Auf ca. 110 m² erstrecken sich 3 große Bürozimmer, ein Gäste WC sowie eine offene Garderobe. Die elegante, historische Ausführung der Gewölbe sind im typischen Stil der Frührenaissance gestaltet und bietet Ihnen eine eindrucksvolle Arbeitsumgebung! Dieses toll erhaltene 3-Zimmer-Büro mit rund 108 m² Nutzfläche besticht durch ihre schöne Ausführung und teilt sich auf in: -Vorraum -Garderobe -Toilette mit Waschbecken -3 Seminar- bzw. Büroräume Ebenfalls zur Ausstattung gehören: -Klimagerät in jedem Raum -großzügige Seminarräume/Büroräume -gepflegte Sanitärräume -Elektroanschlüsse -fertige Verkabelungen Genau wie ihre Aufteilung ist die Lage der Bürofläche ebenso optimal - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Immobilie mit eigenen Augen! Für den Fall, dass ein Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt ist, wird zum Ausgleich des Vorsteuerschadens 20% der Nettomiete und der Betriebskosten verrechnet.

Ausstattung

Dieses toll erhaltene 3-Zimmer-Büro mit rund108 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Stock der Liegenschaft. Sie besticht durch ihren schöne Ausführung und teilt sich auf in: -Vorraum -Garderobe -Toilette mit Waschbecken -3 Seminar- bzw. Büroräume Ebenfalls zur Ausstattung gehören: -Klimagerät in jedem Raum -großzügige Seminarräume/Büroräume -gepflegte Sanitärräume -Elektroanschlüsse -fertige Verkabelungen

Lage

Die Gegend um den Freiheitsplatz in Mödling ist eine historische und malerische Umgebung, die von einer reichen Geschichte geprägt ist. Die Bürofläche befindet sich auf dem Hauptplatz von Mödling, der von charmanten, gut erhaltenen Gebäuden aus verschiedenen Epochen umgeben ist. Hier finden sich traditionelle Häuser im barocken Stil, aber auch Renaissance- und Biedermeierarchitektur. Die Gegend strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und lädt zum Flanieren und Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch einige gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Die Gegend ist bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um die lokale Kultur und Geschichte zu entdecken. So ist auch die Anbindung hervorragend gegeben. Der Bahnhof ist sowohl per Bus, als auch zu Fuß erreichbar, sowie zahlreiche Busstationen in der Nähe!

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Herr Gottfried Bischof

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