*** MY HOUSE - MY GARDEN ***

4050 Traun

€ 1.592,97
Gesamtbelastung
4
Zimmer
95,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4050 Traun
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Gesamtfläche
95,49 m2
Wohnfläche
95,49 m2
Kellerfläche
50,44 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9839475
Anbieter-ID
260
Stand vom
14.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.592,97
Gesamt­miete
€ 1.532,97
Netto­kalt­miete
€ 1.300,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 102,97
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (19 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Endenergiebedarfskennwert
19.0 kWhm2a
Heizwärmebedarf
19.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2013
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

*** MY HOUSE - MY GARDEN ***

Dieses Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand - absolut gepflegt - südliche Ausrichtung. Das Highlight des Hauses ist der liebevoll angelegte idyllische Garten mit Gartenzugang. Vor dem Haus befindet sich ein Abstellplatz und gegenüber gehört der Stellplatz Nr. 7 zum Haus. Ein Keller bietet genug Platz für Fitness oder Sonstiges. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Da nur die Privatstraße zu den Häusern führt ist auch wenig Verkehr - Ruhelage.

Besichtigungsvideo: https://youtu.be/GTrAgjGf4tk

Eckpunkte

* Wohnfläche ca. 95,50m² - voll unterkellert (50m²) - 3 Schlafzimmer

* Küche möbliert - Siemens Geräte

* eletr. Raffstore

* Süd - Ausrichtung

* nette Nachbarschaft

* kleiner idyllisch angelegter Garten mit großer überdachter Terrasse

* 2 Stellplätze

* Heizkosten sind ca. 65,00 lt. letzten Bewohnern

* perfekte Infrastruktur (Geschäfte und Bus, Bahn, Ärzte in unmittelbarer Nähe)

BESICHTIGUNGSTAG: 22. November ab 15:00 - bitte um Anmeldung (auch gerne per Whatsapp)

Bitte zur Besichtigung die letzten 3 Lohnzettel bereithalten (bei 2 Mietern bitte beide)

Gerne stehen wir Ihnen für ein persöniches Gespräch zur Verfügung. Es fällt keine Provision an.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 19,00
 HWB Klasse: A

Lage

Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Gute Verkehrslage

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KUPPEK Immobilien

Frau Anita Kuppek

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