Möblierte 3 Zimmerwohnung inkl. südseitiger Loggia und Tiefgaragenstellplatz

1100 Wien

€ 329.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
93 m2
Etage
1
Online-ID
9407081
Anbieter-ID
2513
Stand vom
29.05.2024
Kauf­preis
€ 329.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 349,91
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.63 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
62.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangt eine möblierte ca. 93,40 m² große Wohnung inkl. südseitiger Loggia und einem Tiefgaragenstellplatz. Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Stock inkl. Lift, kann möbliert übernommen werden und besticht durch die tolle Raumaufteilung. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon welcher genügend Platz bietet. Insbesondere ist die perfekte Raumaufteilung positiv zu erwähnen, sie bietet genügend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Die WG-taugliche Wohnung wird inkl. Einbauküche verkauft und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad (inkl. Badewanne), WC einem Vorraum und besticht durch die tolle Raumaufteilung. Die Loggia und das Kinderzimmer sind Richtung Süden ausgerichtet, die Küche und das Schlafzimmer sind Richtung Norden ausgerichtet. Die Parkettböden der Wohnung wurden vom Eigentümer bereits erneuert. Die Balkonwohnung wird inkl. Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil und einer Einbauküche verkauft. Besondere Highlights der Wohnung sind neben der südseitigen Loggia, die tolle Raumaufteilung und die Möglichkeit eine WG-taugliche Wohnung zu erwerben. Lage: In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur, der Wienerberg, diverse Grünflächen sowie Nahversorger zur Verfügung. Die U1 Troststraße befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahnanbindung und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz runden das Angebot ab. Ein Energieausweis mit einem HWB von 62,8 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Herr Gerald Gansterer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gerald Gansterer
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2513 - vielen Dank!