Moderne Büro-/Ordinations-/Geschäftsfläche am nachgefragten Bindermichl mit bester Infrastuktur, bestehend aus 5 + 1 Räumen und 2 WCs!

4020 Linz

€ 1.402,96
Gesamtbelastung
5,5
Zimmer
103,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5,5
Gesamtfläche
103,61 m2
Büroflächen
103,61 m2
Nutzfläche
103,61 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9802720
Anbieter-ID
6650/28110
Stand vom
05.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.000 Bruttomonatsmieten
Preis pro m²
€ 11,32
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.402,96
Gesamt­miete
Netto
€ 1.319,63
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.172,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 146,83
Heiz­kosten
Netto
€ 83,33
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.06.2030
Heizwärmebedarf
67 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.2
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Letzte Modernisierung
2010

Linz / Bindermichl / Geschäfts- Büro- Ordinationsfläche / Stadlerstraße 5

Großzügige Ordinations-/Bürofläche mit 103,61 m² mitten in Linz am nachgefragten Bindermichl. Das Mietobjekt in - TOP LAGE - Stadlerstraße 5 ist individuell umplan- bzw. gestaltbar. Die gut frequentierte Lage ist harmonisch in den lebendigen auflebenden Stadtteil Bindermichl eingebettet. Der Standort bietet unter anderem den wichtigen Vorteil, dass ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze vorhanden sind sowie auch die Bushaltestelle fast direkt vor der Türe ist.

Ausstattung:
Heizung: Fernwärme, Telefon- und Internetanschlussmöglichkeit

Die Fläche wird aktuell als allgemeinmedizinische Ordination genutzt. Optional kann die Einrichtung (ohne medizinische Geräte) übernommen werden - Ablöse nach Vereinbarung!

Miete € 1.319,63 inkl. Betriebskosten und exkl. MwSt.

Heizkosten exkl. MwSt.: € 83,33
Kaution: € 6.000,--

Weitere Bilder folgen...
 

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

- Gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle 200m, Autobahnauffahrt A7 400m) und Infrastruktur (Geschäfte, Supermärkte, Ärzte...) - Ruhige und grüne Umgebung - Parkmöglichkeiten vorhanden - In einem revitalisierten sowie gepflegten Gebäude - Umgeben von verschiedensten Ärzten und Geschäften - In der Nähe von Erholungsgebieten wie dem Landschaftspark A7 und dem Hummelhofbad - Zentral gelegen und gut erreichbar für Kunden und Mitarbeiter - Kurze Fahrzeit in die Linzer Innenstadt und zu anderen wichtigen Orten in Linz - Viele verschiedene Bildungseinrichtungen u. Kindergärten im direkten Umfeld

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Herr Christoph Bachhuber

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