Landhaus vor den Toren zu Salzburg

5323 Ebenau

€ 795.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5323 Ebenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
956 m2
Wohnfläche
165 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9697130
Anbieter-ID
2586
Stand vom
25.09.2024
Kauf­preis
€ 795.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
11
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
79 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

EINE RARITÄT !!! Vor den Toren zu Salzburg sucht diese Liegenschaft einen neuen Bewohner. In einer kleinen Gemeinde mit 1500 Einwohnern befindet sich das Objekt. Diese einzigartige Lage an einem kleinen Bachlauf ist etwas ganz besonderes. Hier ist die Zeit noch stehengeblieben. Die Liegenschaft liegt weder im Gefährdungsbereich von Hochwasser, Lawinen, Murenabgängen, Steinschlag und dergleichen. Erschlossen ist das Grundstück über einen Gemeindeweg. Wundervoller Geschichtsträchtiger Keller mit ca. 70 m² Grundfläche, mit einem einzigartigem Tonnengewölbe und Aufgang zum Wohnbereich. Im Erdgeschoss des Hauses wird man beim Betreten von Duft des verbauten Holzes empfangen. Dazu gehört selbstverständlich ein zu einem Landhaus passender Kachelofen. Dieses Objekt hat Ihre Neugier geweckt ? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie für nähere Details und zur Besichtigung: Hannes Froschauer 0664 805565 337

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Herr Hannes Froschauer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hannes Froschauer
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

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