Kleines Haus in ruhiger Siedlungslage

4802 Ebensee

€ 235.000,00
Kaufpreis
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4802 Ebensee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Grundstück
678 m2
Wohnfläche
100 m2
Online-ID
9841818
Anbieter-ID
988
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
€ 235.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.11.2034
Heizwärmebedarf
256 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses kleine Haus mit Nebengebäude wurde Ende der fünfziger Jahre, wie auch so viele andere in dieser Siedlungslage der "Finkerleiten", in Ebensee errichtet.

Das Haus selbst wurde bei der Bewohnung immer pfleglich behandelt, erfuhr aber bis Dato keine umfassende Sanierung und hat einen gewissen Investitionsrückstau.
Auf Grund der Überschaubarkeit der aktuellen Nutzfläche von ca. 100m² würde sich das Objekt auch für einen Nebenwohnsitz als Ferienhaus anbieten.

Im Erdgeschoß steht Ihnen Küche, Wohnzimmer, Sanitärbereich mit Toilette, Vorraum Stiegenhaus und Veranda zur Verfügung, das Obergeschoß bietet einen Vorraum sowie zwei Schlafzimmer und bei der Teilunterkellerung haben Sie einen großen Heiz-, Trocken-, Technikraum sowie kleinere Abstellbereiche zur Verwendung.
Das Nebengebäude hat eine kleine Garage und zwei Abstellräume zu bieten.

Derzeit wird die Beheizung mittels Ölheizung oder elektrisch durchgeführt wobei auch hier ev. entsprechende Förderungen für einen Wechsel auf erneuerbare Energie zur Verfügung stehen sollten.
Die Lage im Siedlungsgebietes bietet Ruhe, hat keine Immissionen und ist ca. 4 km oder 5 Autominuten vom Zentrum Ebensee entfernt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Best Real-Immobilien GmbH

Herr Alfred Mair

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