Hörsching/Flughafennähe - Ihr modernes Büro

4063 Hörsching

€ 1.600,00
Gesamtbelastung
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4063 Hörsching
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
150 m2
Etage
2
verfügbar ab
nach Fertigstellung Ausbau
Online-ID
8914991
Anbieter-ID
964/30241
Stand vom
22.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.760,00
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.600,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.600,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.11.2031
Heizwärmebedarf
63 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nur 3 bis 4 Autominuten vom Flughafen Hörsching entfernt, ist diese, derzeit noch im Rohbau befindliche, Bürofläche zu vermieten. Die Fläche befindet sich im 2. Stock eines modernen Bürogebäudes. Nicht nur der Flughafen, auch Pasching, Traun, Leonding oder Linz sind rasch zu erreichen.

Vermietet werden ca. 150 m² Nutzfläche. Der Ausbau wird erst bei fixer Mietzusage vorgenommen. So besteht der besondere Vorteil, dass beim Ausbau entsprechende Kundenwünsche berücksichtigt werden können. Im Haus befindet sich eine zentrale Pelletheizung. Weiters ist ein PKW-Abstellplatz im Mietpreis inkludiert.

Die Heiz- und Stromkosten sowie Kaltwasser werden je nach Verbrauch abgerechnet. Mindestmietdauer 5 Jahre.

Im 1. Stock des Gebäudes bestünde übrigens die Möglichkeit, noch zusätzlich ca. 80,74 m² Bürofläche anzumieten. Diese Büroräumlichkeiten könnten sofort bezogen werden.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Ihr Standort - Ihr Erfolg!

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2471862?accessKey=61fd


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Wolfgang Gögele

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