Hochwertig sanierte 3 Zimmer- Balkonwohnung inkl. Küche

4020 Linz

€ 239.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
8279236
Anbieter-ID
2376
Stand vom
23.01.2024
Kauf­preis
€ 239.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 313,23
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte 3 Zimmerwohnung inkl. Balkon und hochwertiger Küche. Die helle Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand, durch die Fenster an 3 Seiten ist die Wohnung sehr hell. Diese Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche wurde von den Eigentümern hochwertig saniert, besticht durch ihre Helligkeit, deren Raumaufteilung und besteht aus Küche, Essbereich/Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum und Balkon. Sanierungsmaßnahmen wie eine komplette Wohnungssanierung, der Einbau einer Regendusche, der Einbau eines Badezimmerverbaus, eine WC-Komplettsanierung, neue Fliesen, hochwertige Echtholzparkettböden, neue Innentüren, abgehängte Decken inkl. Spots, eine hochwertige Küche inkl. Geräte und die Aufbereitung der kompletten Wände wurden durchgeführt. Zusätzlich wurden neue Fenster (Schallschutzfenster), neue Heizleitungen sowie Heizkörper und neue Stromleitungen komplett neu eingebaut. Besondere Highlights der Wohnung sind die bereits durchgeführten Sanierungsarbeiten, die Raumaufteilung, die Nähe zum Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof und die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz. Allgemeinräumlichkeiten wie Wäschetrockenraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. Ein Energieausweis mit einem HWB von 37,4 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Herr Gerald Gansterer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gerald Gansterer
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2376 - vielen Dank!