Herrliches Altbau Büro - beste Lage / Stellplätze verfügbar

Museumstraße 27, 4020 Linz

€ 4.450,30
Gesamtbelastung
466 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Museumstraße 27, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
466 m2
Nutzfläche
466 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Sanierung
Online-ID
9629403
Anbieter-ID
2637
Stand vom
08.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 22.731,00
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt
Preis pro m²
€ 9,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.450,30
Gesamt­miete
Netto
€ 4.450,30
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.495,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 955,30
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese Bürofläche befindet sich in erstklassiger, zentraler Lage in Linz, in unmittelbarer Nähe des Landesmuseums, Bezirksgerichts und Krankenhauses der Elisabethinen. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss, welches über eine wunderschöne Treppe erreicht wird. Das Objekt zeichnet sich durch großzügige Raumgrößen und hohe Raumhöhen im Altbau sowie ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über aus. Der repräsentative Eingangsbereich und das Stiegenhaus bieten einen ansprechenden Empfang für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden. Im Erdgeschoss besteht optional die Möglichkeit, eine Fläche von ca. 152 m² zusätzlich anzumieten, welche vorzugsweise als Lager- oder Abstellräume mit Fenstern genutzt werden kann. Das Objekt ist noch zu sanieren, sodass Ihre Anforderungen und Bedürfnisse in Absprache mit dem Vermieter berücksichtigt werden können. Die Anmietung kann in zwei Varianten erfolgen: 1. Sanierung durch den Eigentümer: - Einbau eines Lifts - Neue Heizung - Neue Böden - Einbau einer Klimaanlage - Nettomietzins € 11,50/m² 2. Sanierung durch den Mieter: - Herstellung der Funktionsfähigkeit durch den Vermieter, übrige Sanierung durch den Mieter - Nettomietzins € 7,50/m² KFZ-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der direkten Umgebung vom Vermieter angemietet werden. Falls Sie Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sind, steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA, unter der Telefonnummer 0699/1793 6667 gerne zur Verfügung.

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Herr MBA Christoph Zeininger

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Herr MBA Christoph Zeininger

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