Heller Wohntraum mit viel Potenzial in Leopoldauer Top-Lage!

1020 Wien

€ 299.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
53 m2
Etagenanzahl
6
Etage
3
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9416793
Anbieter-ID
6245267
Stand vom
04.05.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 192,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
106 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955

1955 errichtet - 2 Zimmer - Lift - Wien Leopoldstadt ruft! Die entzückende Wohnung mit ca. 53 m² setzt sich aus einem Vorraum, einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer offenen Küche mit neuwertiger Einbauküche zusammen. Das Tageslicht-Badezimmer beinhaltet eine Badewanne mit Whirlpool und ein Waschbecken.Über den Eingangsbereich gelangt man sowohl in das große Wohnzimmer mit offener Küche, als auch in das Schlafzimmer. Die Wohnung ist Süd/Nordseitig ausgerichtet und gibt einen charmanten Blick in den Innenhof wie auch zur ruhigen Einbahnstraße frei. Die perfekte Raumaufteilung wird durch eine separat begehbare Toilette abgerundet. Im Rahmen der Allgemein-Flächen steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung. Zugehörig zu dieser Immobilie finden Sie weiters auch noch ein Kellerabteil vor. Raumaufteilung und Ausstattung: -------------------------------------- +) Vorraum +) Wohnzimmer +) Schlafzimmer +) Küche +) Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne +) WC +) Kellerabteil Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie JETZT Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf - David SATTMANN | ImmoSky Wien | +43 (0) 676 362 70 53 ! Schulen: Zahlreiche Schulen als auch Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreich Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe: U-Bahn-Linien U1 sowie U2 - Station Praterstern - ca. 7 Gehminuten, Schnellbahn - Station Praterstern (Flughafen ca. 15-20 Minuten), Straßenbahn-Linie 5 ca. 2 Gehminuten, Straßenbahn-Linie 2 ca. 5 Gehminuten

Lage

In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Fitnesscenter, Ärzte, Friseure, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was das Herz begehrt.

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David Sattmann

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