Haupt-, Zweithaus u. Werkstätten und Einliegerwohnungen insgesamt 5 Wohneinheiten AUCH GETRENNT KAUFBAR

4221 Steyregg

Kauf:
Preis auf Anfrage
14
Zimmer
580 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4221 Steyregg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
1 114 m2
Wohnfläche
580 m2
Kellerfläche
180 m2
Nutzfläche
950 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7094584
Anbieter-ID
3658
Stand vom
25.03.2024
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
5
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32 kWhm2a
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
5
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Zum Verkauf steht dieses repräsentative Anwesen nahe Linz. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, ebenso Bus, Bahn und zum Beispiel die B3 (Donau Bundesstraße) in unmittelbarer Nähe. Es verfügt über ein großes Haupthaus (inkl. potenzieller Einliegerwohnung) und ein Zweithaus mit Werkstätte sowie 2 vollwertigen Wohneinheiten. AUCH ALS ANLEGEOBJEKT. Derzeit bewohnen die Eigentümer mit Familie das Objekt aber es liesse sich auch gut vermieten. Man kommt auf eine Rendit von 6 bis 8 %. Auch getrennt kaufbar: PREIS AUF ANFRAGE Haupthaus (ca. 400 m²): 3 ´komplette Wohneinheiten Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich (Fußbodenheizung) mit Einbauküche, sowie einer großen Terrasse mit Zugang zum Garten. Aufgeteilt auf die beiden Etagen sind insgesamt 12 Zimmer, 3 Bäder, 2 separate WC´s sowie 3 Küchen. Hier könnte die obere auch als eigenständige Wohnung genutzt werden. Beinahe alle Räume bieten Zutritt zu einem Balkon oder einer Loggia. Außerdem ist es voll unterkellert (ca. 180 m²). Beheizt mit Wärmepumpe Baujahr 1999 ,beheizt mit Wärmepumpe Zweithaus: Im Erdgeschoß befindet sich die moderne (ca. 150 m²) Werkstätte mit 2 großen Garagentoren und Büro. Die 2 großen Wohnungen (je ca. 75 m²), mit jeweils Wohnküche, 2 Schlafzimmern, einem Bad und einem separaten WC sind auf das Obergeschoß aufgeteilt. Die Werkstätte würde sich auch ideal als Geschäft zB. für Autoteile eignen und wurde 2018 fertiggestellt Eine klassische KFZ Werkstätte kann dort nicht betrieben werden. HIGHLIGHTS: + Photovoltaikanlage - pro Haus 5 kW/h + 5 Garagenplätze + zahlreiche Außenstellplätze + unausgebautes Dachgeschoß + Bad mit Dusche und Wanne, Einbauküche uvm. DIE BEIDEN HÄUSER WÄREN AUCH GETRENNT ZU KAUFEN-PREIS AUF ANFRAGE

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)

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Herr Mag. Franz Neubauer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Franz Neubauer
Kirchengasse 1, 4061 Pasching

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3658 - vielen Dank!