Günstiges Büro - ca. 111m² in Linz Neue Heimat

Landwiedstraße 211, 4020 Linz

€ 1.293,50
Gesamtbelastung
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Landwiedstraße 211, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Gesamtfläche
111 m2
Nutzfläche
111 m2
verfügbar ab
01.02.2025
Online-ID
9815788
Anbieter-ID
1692
Stand vom
20.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.700,00
Provision für Mieter
5.587,92
Preis pro m²
€ 10,20
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.293,50
Gesamt­miete
Netto
€ 1.293,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 943,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 350,00
möbliert
teilmöbliert
möbliert
Parkett
Heizwärmebedarf
163.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1949
Baujahr laut Energieausweis
1949
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Günstige Bürofläche - ca. 111m² in TOP Zustand! Diese großzügigen Büro- und Lagerräumlichkeiten befinden sich in der Landwiedstraße unweit des Interspar-Marktes. Perfekte Verkehrsanbindung über Straße und Bus, der Autobahnanschluss an die A1 ist nur 1km entfernt. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss in Gebäude "A" in ausgezeichnetem Zustand und bestehen aus 4 Büros sowie einem Abstell-/Kopierraum und einem Foyer in der Mitte. Die Büros selbst sind größtenteils mit qualitativ hochwertigen Büromöbeln von BENE ausgestattet, welche je nach Bedarf übernommen werden können. Die Betriebskostenaconto beinhalten die Strom- und Heizkosten. Es können fünf Stellplätze im Freien um je EUR 25,-/Monat netto angemietet werden. Zusätzlich dazu kann ein Lager im Dachraum um EUR 50,-/Monat netto angemietet werden. Die Mietdauer ist vorerst auf 4 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung auf insgesamt 5 Jahre. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter 0664 / 92 72 515 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Zeininger Immobilien GmbH

Herr B.Sc. Tizian Röckl

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