Großzügige Bürofläche in zentraler Lage nahe der Linzer Innenstadt zu vermieten!

4020 Linz

€ 3.112,41
Gesamtbelastung
265 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
265 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9741777
Anbieter-ID
6271/20314
Stand vom
03.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.112,41
Gesamt­miete
Netto
€ 3.112,41
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.431,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 681,31
Höchstmietdauer
10
barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
89.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Baujahr
1989
Heizungsart
Fernwärme

Ansprechende Bürofläche im Herzen von Linz zu vermieten!

Diese Bürofläche verfügt über ca. 265m² und befindet sich im Erdgeschoß eines Bürogebäudes direkt an der Kreuzung Gruberstraße/Untere Donaulände.
Ein barrierefreier Zugang zur optimal durchdachten Bürofläche ist gegeben.

Die 8 ideal aufgeteilten Büroräume bieten sowohl mit Einzel- und Großraumbüros als auch optimal geeignete Besprechungsräume ausreichend Platz und eine tolle Arbeitsatmosphäre für Ihre Mitarbeiter.
Des Weiteren verfügt das Büro über zwei Eingänge, eine Teeküche und eigene Toiletten. Das Objekt befindet sich im belagsfertigen Zustand. Die Ausstattung erfolgt je nach Mieterwunsch.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zu monatl. netto € 70,87/PP zzgl. 20% USt zur Verfügung.
Des Weiteren können vor dem Objekt je nach Verfügbarkeit Parkplätze zu monatl. netto € 44,30/PP zzgl. 20% USt angemietet werden.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 2.431,10 zzgl. 20% USt 
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 681,31 zzgl. 20% USt (exkl. Strom)
- Heiz-/Kühlkosten-Akonto monatl. netto: € 192,52 zzgl. 20% USt

Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Befristung: 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht)


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Mag. Reinhard Reichenberger

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6271/20314 - vielen Dank!