Großzügige 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon an der Donau

1020 Wien, Leopoldstadt

€ 560.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
72,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien, Leopoldstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
72,82 m2
Etagenanzahl
1
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9148379
Anbieter-ID
1206
Stand vom
23.01.2024
Kauf­preis
€ 560.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 131,17
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (2.64 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
DV-Verkabelung
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
20.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

2-Zimmerwohnung mit Balkon, Kellerabteil und 1 Parkplatz in der Tiefgarage steht zum Verkauf. Nutzfläche: 75 qm inkl. Balkon und Kellerabteil, 4.OG Die Wohnung ist aktuell für 4 Jahre vermietet. Der neue Eigentümer kann den Vertrag verlängern oder mit einer Frist von 3 Monaten kündigen. Monatsmiete: 1.058 Euro (exkl. Betriebs- und Energiekosten) Betriebskosten: 123,34 Euro pro Monat 1 Parkplatz (12,50 qm) in der Tiefgarage: Für 74,68 Euro + BK pro Monat vermietet, unbefristet mit monatlicher Kündigungsfrist Wohnungseinrichtung: Vorzimmer: Spiegel und Garderoben Küche: neue Küche inkl. Küchengeräten und Kühlschrank Badezimmer: Badezimmereinrichtung, Toilette, Duschwand, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizung, Alibert Wohnung: Lampen mit Fernsteuerung im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Vorraum Gäste-WC: Alibert, Toilette Lage/Verkehr/Infrastruktur: Ein Billa befindet sich direkt gegenüber, eine Apotheke einen Häuserblock entfernt. Die Station "Holubstraße" der Buslinien 11A und 11B liegt nur ein paar Schritte entfernt. In einer Gehzeit von 16 Minuten ist die U1-Station "Vorgartenstraße" oder in einer Gehzeit von 18 Minuten die U6- und S-Bahn-Station "Handelskai" zu erreichen. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) beträgt mit dem PKW ca. 15 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 20 Minuten. Verkaufspreis: 560.000 Euro + 3% Provision zzgl. UST + staatliche Steuer Für weitere Informationen und die Besichtigung zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:20.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anfrage senden

ImmoTrading GmbH

Frau Maria Kohler

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

ImmoTrading GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maria Kohler
Kärntner Ring 5-7, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1206 - vielen Dank!