Goldgräber-Romantik in Ebensee
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit, wenn Sie das Außergewöhnliche suchen.
Auf einem ebenen Grundstück mit 874m², befindet sich ein gemütliches kleines Wohnhaus mit rund 40m² Nutzfläche. Bad mit Badewanne, Einbauküche, Essplatz und ein Doppelbett.
Was braucht man mehr?
Zwei weitere Gebäude mit den unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten, z.B. ein weiteres WC, Stüberl, erweiterter Wohnraum für Gäste, Lagerplätze und Geräteschuppen für Maschinen, Holz und Co. u.v.m. Ein Seefrachtcontainer, welcher derzeit als Werkstatt dient und ein Hühnerstall! Parkplätze wie auch ein Carport bieten genügend Platz für Ihre Besucher. Und der einzigartige "Pool" vollendet den Wunsch nach Individualität.
Hier können Sie Ihren abenteuerlichen Plänen nachgehen und sich fühlen wie ein Goldgräber oder Ranger mitten in Ebensee am Traunsee.
Ob als Ferienwohnsitz oder auch permanent. Wenn Sie nicht einfach nur "normal" wohnen möchten, sind Sie hier möglicherweise genau richtig!
Das Haupthaus wird einerseits mittels einer Luftwärmepumpe zentral beheizt, wie auch alternativ mit einem Holzofen / Tischherd.
Angenehm geringe monatliche Kosten für Gemeindeabgaben und Strom, von aktuell unter € 100.-.
Bezugsbereit ab April 2025.
Wesentliche Eckdaten sind:
Haus: Kanal- und Wasserzuleitung 2010
Stromzuleitung und Hausanschlusskasten 2015
Zählerkasten, Notstromeinspeisung 2023
Wärmepumpen: 8kw Heizung ( 3fache Fläche beheizbar), Warmwasser separat 2011
Fassade, Fenster und Holz Anstrich 2019
Isolierung Dachboden, Zentralheizung 2011
Kaminüberprüfung, Tischherd 8 kw 2011
Zubau Abstellraum, mit Isolierung 2011
Holzhütte groß: Bj. 1979
2015: Dachinspektion und - sanierung, Dachrinnen erneuert
2018: Leerrohre für Strom, Heizung und Wasser, sowie Kanalanschluß
Option für Kleinwohnung vorhanden
Holzhütte klein: Bj 2022, mit Toilette und Tauchrohr für Holzherd, 230 V
Carport für 2 Stellplätze:
Bj 2021, mit 230 und 400 V, Beleuchtung LED und Bewegungsmelder
Werkstattcontainer: Bj 2015, 230 und 400 V, überdacht, mit Flugdach.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Im Ortsteil Roith, in sonniger ebener Lage
Sonstiges
Von der Informations-, Vorlage- und Aushändigungspflicht des Energieausweises sind ausdrücklich folgende Gebäudekategorien ausgenommen:
- Frei stehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 m²
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Best Real-Immobilien GmbH
Herr Patrick Zürrer
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