GEWERBEPARK SOFORT BEZIEHBAR !!! 1100 m2 Halle und 240 2m Büroausbau bis 2000 m2 möglich

4061 Pasching

€ 16.080,00
Gesamtbelastung
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4061 Pasching
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Produktion
Grundstück
11 288 m2
Büroflächen
400 m2
Nutzfläche
4 800 m2
Lagerfläche
1 000 m2
Online-ID
8796340
Anbieter-ID
4072
Stand vom
04.11.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 16.080,00

NEUBAU - Gewerbepark in Pasching, zentral gelegen zwischen Linz (10 min) und Wels (20 min). Die Lage angrenzend an die Kreuzung von B1 und B139 ermöglicht eine optimale Anbindung an die beiden Städte und das österreichische Autobahnnetz. Das Frachtterminal des Flughafens Linz ist in 5 min erreichbar. Die Einheiten ab 1.000 m² verfügen jeweils über eigene Zugänge zu Büro- und Hallenebene. Jede Einheit besitzt eine ebenerdige Anbindung mit Sektionaltoren und zusätzlich 1,2 m Laderampen. Parkplätze und Außefllächen werden möglich sein Zur Beurteilung der Verkehre benötigt man eine Aufstellung der geplanten Verkehre nach Zeiten und Trennung in LKW/Sprinter/Pkw. Bitte um Beachtung, dass sich der Standort nicht für eine 24/7 LKW-Belieferung eignet. Abhängig von der Anzahl an Sprintern und PKWs kann man mit maximal 15-20 LKWs / Tag rechnen. Derzeit sind 4 Laderampen und 4 Sektionaltore ebenerdig geplant sowie eine Raumhöhe von 7,5. Wenn die Verkehre für Kunden möglich sind, könnte man derzeit noch problemlos die Höhe auf 10 m ändern und eine Laderampe ergänzen. Die seitliche Ablademöglichkeit könnte an der nördlichen Gebäudeseite anbinden, das müsste man aber noch im Detail prüfen. Die Hallenhöhe könnte man noch auf 10 Meter erhöhen Oberkante Binder. Unterkante Binder 8 Meter Es gibt eine Fussbodenheizung durch Luftwärmepumpe. Aktuell sind noch 1100 m2 Halle und bis zu 240 m2 Büro frei. Die Halle kostet 9 Euro netto pro m2 und das Büro 14 Euro netto pro m2 SOFORTBEZUG MÖGLICH !!! Es könnte am Nachbargrundstück bis zu 2000 m2 Büro dazugebaut werden !!!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 13400 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2680
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Gesamtbetrag 16080

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Herr Mag. Franz Neubauer

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Kirchengasse 1, 4061 Pasching

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4072 - vielen Dank!