Froschberg - nähe Stadion: Geschäfts-/BüroHAUS in zentraler Linzer Lage zu attraktiven Konditionen mieten! Ausreichend Parkplätze direkt vor der Türe...

4020 Linz

€ 1.663,94
Gesamtbelastung
7
Zimmer
136,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürogebäude
Zimmer
7
Nutzfläche
136,93 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9869263
Anbieter-ID
6650/26248
Stand vom
02.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.900,00
Preis pro m²
€ 10,96
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.663,94
Gesamt­miete
Netto
€ 1.663,94
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.500,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 163,71
Höchstmietdauer
5
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
157 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Linz / Froschberg / Hugo-Wolf-Straße 21:

Vielseitig nutzbare Geschäfts-/Bürofläche in hervorragender Lage!
Profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen und attraktiven Konditionen wie einer
einer variablen Befristungsdauer!

Das Objekt eignet sich z.B. ideal für ein Architekturbüro, IT-Büro u.v.m.
und befindet sich am Froschberg in Linz. Für Ihre Kunden stehen direkt vor dem
Eingang Parkplätze zur Verfügung.

Eckdaten:
- Großer Empfangsraum, mehrere Büros und Lagerräume
- 136 m² Fläche auf zwei Geschossen
- getrennte WC´s
- 2 separate Eingänge (Haupt- und Nebeneingang)
- 3 Parkplätze direkt vor dem Haus

Raumaufteilung:
EG: Lokal 70,30 m²; Personalraum 9,11 m²; WC 3,60 m²
UG: EDV 15,53 m²; Vorraum 4,33 m²; WC 1,90 m²; Lagerraum 22,00 m²;
Archiv 10,16 m²

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 1.808,00
Kaution: € 7.500,00

Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich!

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Bahnhof, Spar, Billa, Apotheke, Busstation, Stadion (Raiffeisen Arena), Landstraße, Tennishalle, Autobahnanschluss A7...

Sonstiges

Straßenfront: 5m

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: möglich
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

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WAG Wohnungsanlagen GmbH

Herr Christoph Bachhuber

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Ihr Ansprechpartner

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