FREIRAUM FÜR UNTERNEHMEN - Bürofläche, zentral & ruhig gelegen mit Parkplätzen!!

4020 Linz

€ 2.567,59
Gesamtbelastung
139,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
139,21 m2
Nutzfläche
139,21 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8122780
Anbieter-ID
40451
Stand vom
07.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.250,00
Provision für Mieter
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.567,59
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 646,49
Anzahl Separates WC
2
Mindestmietdauer
3
Höchstmietdauer
10
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
95 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Tolle, lichtdurchflutete Bürofläche unterhalb des Freinbergs zu vermieten! Dieses Büro wurde generalsaniert, verfügt über ca. 139,21m² und teilt sich wie folgt auf: - Büro 1: ca. 107,62m² - Büro 2: ca. 24,40m² - Teeküche: ca. 7,19m² Aufgrund der vielen Fenster und der südseitigen Ausrichtung, ist diese Bürofläche sehr hell und schafft somit ausreichend Tageslicht zum Arbeiten. Zur Abdunkelung befinden sich an der Außenseite der Fenster elektrisch steuerbare Raffstores. Darüber hinaus sind mehrere Klimageräte zur optimalen Raumtemperierung vorhanden. Die Sanitäranlagen gehören zu den Allgemeinflächen und können von allen Mietern genutzt werden. Das Internet über Glasfaserkabel ist gerade in Bearbeitung und soll mit 01/2022 fertig gestellt und verfügbar sein. Aktuell wird im Haus mit InternetCubes agiert, die aufgrund der 4G bzw. 5G Netzabdeckung auch sehr gut funktionieren. Zwei Ladestationen für E- Autos sind vorhanden, hier gibt es auch die Überlegung einer Erweiterung. Weiters wird gerade an einer Lösung für eine hauseigene PV Anlage gearbeitet, um damit auch der Nachhaltigkeit für erneuerbare Energie mehr und mehr gerecht zu werden. Für Besucher / Termine stehen vor dem Objekt drei extra gekennzeichnete Parkplätze zur Verfügung. Die komplette Fertigstellung (Böden usw). erfolgt in enger Absprache mit dem Vermieter zum vertraglich vereinbarten Einzugstermin. Die Mietpreisgestaltung wird seitens des Vermieters individuell angepasst. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 11,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,87/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung, Strom, Wasser, Reinigung Allgemeinfläche und WCs) Parkplätze: Parkplätze € 25,00/Stk./Mo. zzgl. 20% Ust. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar nach Vereinbarung Interesse geweckt? Dann erwarte ich sehr gerne Ihren Anruf. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1600,92 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 538,74 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 25 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 432,93
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2567,59
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage senden

REAL360 Immobilien GmbH

Herr Richard Gottinger

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 40451 - vielen Dank!