ERSTBEZUG - Sonnendurchflutetes Terrassenbüro - 500 m²

1230 Wien

€ 12.998,49
Gesamtbelastung
503,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Büroflächen
503,49 m2
Nutzfläche
762,81 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9743971
Anbieter-ID
122983_17
Stand vom
27.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 12.998,49
Gesamt­miete
Netto
€ 12.590,60
Netto­kalt­miete
Netto
€ 12.590,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.510,47
Heiz­kosten
Netto
€ 407,89
Balkon/Terrassenfläche
259,32 m2
Anzahl Separates WC
4
Mindestmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.10.2031
Heizwärmebedarf
20.10 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.41
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2024

Bei diesem exklusiven Büro handelt sich um eine Erstbezug Fläche, welche Teil eines außergewöhnlichen und designten Neubauprojekt ist. Das Highlight des ca. 500 m² großem Büro sind die großzügigen Fensterfronten, die für ein freundliches und dynamisches Arbeitsumfeld bei warmer Lichteinstrahlung sorgen. Die dem Büro vorgelagerte Terrassenfläche mit ihrer idyllischen Begrünung, bietet vielseitige Möglichkeiten. (Office-Event, Mitarbeiter Meetings, Auszeit in der Mittagspause) Im besagten Projekt finden sich zahlreiche Benefits für Mitarbeiter: -Fitnesscenter -Gastronomie -Bäckerei -Friseur -Zahlreiche Ärzte -Diverse Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe Um das Objekt in seiner Gesamtheit kennen zu lernen, laden wir Sie herzlichst zu einer gemeinsamen Führung ein. Ein Projekt der SORAVIA Group

Lage

Das Büro liegt in einem neuen Designer Projekt an der Breitenfurter Straße und bietet folgende Benefits: • Bushaltestelle (62A+64A) direkt vor der Fabrik1230 • Fitnesscenter im Haus geplant • Nahversorger wie Billa Plus, Hofer, Trafik etc. • Bildungscampus für bis zu 1.300 Kinder • Radwege und Naherholung am Liesingbach Mit öffentlichen Verkehrsmitteln - U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min. - S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof - Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf - Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling Mit dem Auto: - Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a) - Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21 - Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a) - Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23 - Baden - in 30 Min. über A2

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Herr Nico Marschall

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