ERSTBEZUG - Barrierefreie Bürofläche nahe der Salzburger Straße in Linz zu vermieten - ab sofort beziehbar!

4020 Linz

€ 707,37
Gesamtbelastung
27,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Büroflächen
27,28 m2
Nutzfläche
83,58 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9766617
Anbieter-ID
6271/20538
Stand vom
14.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.546,52
Provision für Mieter
2.455,85 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 707,37
Gesamt­miete
Netto
€ 682,18
Netto­kalt­miete
Netto
€ 598,22
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 83,96
Heiz­kosten
Netto
€ 25,19
Anzahl Separates WC
4
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
48.6 kWhm2a
Baujahr
2023
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

ERSTBEZUG - Tolles 1-Raum-Büro nahe Salzburger Straße zu vermieten!

Dieses 1-Raum-Büro mit ca. 27,28m² befindet sich im 1.OG (inkl. ca. 56,30m² Allgemeinfläche) eines Neubauprojektes, welches 2023 errichtet und fertiggestellt wurde.
Das Objekt punktet mit großen Schaufensterfronten, welche sich ideal zur Bewerbung anbieten.
Aufgrund der zentralen Lage an der Salzburger Straße in Linz ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert.

Das Objekt wird klimatisiert und mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung an Sie übergeben.
Beheizt wird das Geschäft/Büro mittels Hybrid Erdgas Wärmepumpe.


RAUMAUFTEILUNG:
- 1x Büro
- 2x Besprechungsraum inkl. Beamer (Allgemeinfläche)
- Teeküche (Allgemeinfläche)
- Abstellraum (Allgemeinfläche)
- Damen- und Herrentoilette (Allgemeinfläche).

Bei Bedarf kann im selben Geschoß 1 weiterer Büroraum angemietet werden.

Es besteht die Möglichkeit einer Anmietung von 4 Stellplätzen um monatl. netto € 93,00 + Betriebskosten netto € 5,00 zzgl. 20% USt je Parkplatz.
Ausreichend Parkplätze befinden sich jedoch in unmittelbarer Nähe.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 14,25/m² zzgl. 20% USt (inkl. Allgemeinfläche)
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,00/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl.: € 0,60/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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