Einfamilienhaus in beliebter Siedlungslage

4470 Enns

€ 449.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4470 Enns
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
442 m2
Wohnfläche
144 m2
Online-ID
9184965
Anbieter-ID
2506
Stand vom
23.05.2024
Kauf­preis
€ 449.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein vollständig unterkellertes Einfamilienhaus inkl. sonnigem Gartenbereich in einer beliebten Siedlungslage. Diese Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² unterteilt sich in ein Erdgeschoss inkl. Terrassenbereich, Ausgang in den Garten, Carport, ein Obergeschoss samt Balkon und einen Keller mit 3 Räumlichkeiten. Die Fußbodenheizung und die Josko Fenster inkl. Rollläden runden das Angebot ab. Der Gartenbereich und die Terrasse bietet genügend Platz für die gesamte Familie. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss, über den Vorraum und die Garderobe gelangen Sie in den geräumigen Wohn/Ess/Küchebereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie in über die Terrasse in den Garten. Weiters finden Sie im Erdgeschoss das Schlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer, ein WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Küche inkl. E- Geräten und der offene Wohn-Essbereich sind nur einige der Highlights des Hauses. Die Küche wurde vor ca. 7 Jahren erneuert. Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Räumlichkeiten dieses Hauses. Vom Gang gelangen Sie in das Kinderzimmer/Gästezimmer, ein großzügiges Badezimmer, zwei weitere Kinderzimmer inkl. Balkon sowie ein WC. Ein Dachboden als Stauraum rundet das Angebot ab, über den Stiegenabgang gelangen Sie zurück in den Wohnbereich des Hauses. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit eine weitere Küche zu installieren, somit kann das Obergeschoss als separate Wohneinheit genutzt werden. Weiters ist das Haus voll unterkellert und bietet weitere, beheizte Räumlichkeiten bzw. Stauraum. Ein Carport und Abstellplätze vor der dem Haus sind ebenfalls Bestandteil des Hauses. Ein Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Siedlungsanlage welche über eine hervorragende Infrastruktur verfügt und liegt nur wenige Minuten vom Zentrum in Enns entfernt. Besondere Highlights der Liegenschaft sind die Siedlungslage sowie die tolle Verkehrsanbindung nach Linz und Wels. Ein Energieausweis mit einem HWB von 60 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Herr Gerald Gansterer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gerald Gansterer
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

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