Ebensee: Ein Haus mit Charme und Geschichte!

4802 Ebensee

€ 599.000,00
Kaufpreis
306,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4802 Ebensee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
605 m2
Wohnfläche
306,05 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8885632
Anbieter-ID
964/30188
Stand vom
01.02.2024
Kauf­preis
€ 599.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 682,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 53,00
Heiz­kosten
Netto
€ 486,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 143,00
Anmerkungen
Angestellte der Sparkasse Salzkammergut AG, daher erm. Provision in Höhe von 1,5 % v. KP
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.07.2033
Heizwärmebedarf
256.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1655
Modernisierung / Sanierung
2022

Zum Verkauf steht dieses geräumige Mehrfamilienhaus mit großem Potential für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Inmitten der Tourismusregion Ebensee, dürfen wir ein großzügiges Haus mit sehr viel Charme und Geschichte anbieten. Laut einer eigenen Chronik wurde das Haus erstmals 1655 erwähnt und kann somit auf eine rege Vergangenheit zurückblicken. 

Trotz des fortgeschrittenen Alters wurde das Haus durch umfassende Sanierungen in Stand gehalten. 

Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit ca.  605qm²   in zentraler Lage und bietet ein sehr geräumiges und gepflegtes Gebäude auf 2 Etagen sowie ein Nebengebäude und ein Carport. 

Aufgeteilt wird das Haus in 2 Wohneinheiten welche bereits parifiziert sind und dadurch umfassende Verwendungsmöglichkeiten bietet.

 

Aufteilung  Wohnung TOP 1 EG:

Vorraum, Wohnzimmer, Küche, WC, Bad, Kabinett und Schlafzimmer

Anbau: Abstellraum, Veranda, Kellerraum Holzhüttenabteil mit einer Nutzfläche von 103,51 m² und einem Nutzwert von 342/1000.

Aufteilung Wohnung TOP 2 OG:

Vorraum, Wohnzimmer, Kabinett, WC, Küche und Schlafzimmer

Mansarde: Abstellraum,Veranda

Dachgeschoss: Vorraum, Schlafzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer

Mansarde: Abstellraum, Dachraum nicht ausgebaut

Kellergeschoß: Vorkeller, alter Öltankraum, 2 Kellerräume und Holzhüttenabteil mit einer

Nutzfläche von 202,54 m² und einem Nutzwert von 658/1000

 

Das Objekt befindet sich in einer günstigen Lage, mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Es gibt einen Bus- und Bahnhof in der Nähe, so dass Sie schnell und einfach von und zur Immobilie gelangen können. Darüber hinaus sind viele lokale Einrichtungen und Geschäfte in der Nähe, wie z.B. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum.

Nicht nur das Mehrfamilienhaus an sich bietet Ihnen eine erstaunliche Gelegenheit, sondern auch die Möglichkeit, daraus ein Einkommen zu generieren. Durch die Vermietung der Wohnungen können Sie ein regelmäßiges Einkommen erzielen, das Ihre Investitionen schnell rentabel macht.

Insgesamt ist das Mehrfamilienhaus in Ebensee eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihre Immobilieninvestitionen zu erweitern. Durch seine vollständige Sanierung und die günstige Lage ist es ein attraktives Angebot. Zögern Sie nicht und machen Sie sich mit dieser einmaligen Gelegenheit vertraut!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers / Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Christian Karlhuber

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