Büroräumlichkeiten mit Parkplätzen im Paul Hahn Center!

Paul-Hahn-Strasse 1 - 3, 4020 Linz

€ 3.567,12
Gesamtbelastung
266,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Paul-Hahn-Strasse 1 - 3, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
266,18 m2
Nutzfläche
266,18 m2
Online-ID
8146129
Anbieter-ID
7236
Stand vom
23.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 11.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.567,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 852,08
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Gäste-WC / Separates WC
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
89.66 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - RASCHE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN - HAFENNÄHE QUICKFACTS Bürofläche: ca. 266,18 m² Kellerarchiv: anmietbar Raumaufteilung: 2 Seminarräume, 3 individuelle Büroräume, Teeküche, Serverraum, Archiv Stockwerk: 3. OG Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 8,50 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Diese Bürofläche mit ca. 266 m² im 3. Obergeschoss (mit Lift) des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 3 Büroräume sowie zwei Seminarräume. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche, mehrer Lager- oder Archivräume, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen. Weitere Bilder vom Objekt folgen in Kürze. Zusätzliche Lagerräume im Kellergeschoss stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 3,50 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 79,- netto / Abstellplatz angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt. AUSSTATTUNG Zustand: gut Sonnenschutz: außen Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: KAT 5 Heizung: Fernwärme Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 8,50 / m² / Monat Gesamtmiete: € 2.262,53 / Monat Betriebskosten: € 1,85 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 490,70 / Monat Heizkosten: € 219,37 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: € 11.000,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2262,53 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 490,7 zzgl 20% USt.
Heizkosten 219,37 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 594,52
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Gesamtbetrag 3567,12
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Heizwärmebedarf:89.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7236 - vielen Dank!