Attraktive Bürofläche mit ca. 250 Parkplätzen und großzügigen Außenflächen im Leondinger Gewerbegebiet zu vermieten!

4060 Leonding

€ 15.090,00
Gesamtbelastung
1 006 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
1 006 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9248168
Anbieter-ID
6271/17157
Stand vom
18.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 15.090,00
Gesamt­miete
Netto
€ 15.090,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 12.072,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 3.018,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25.34 m2)
Anzahl Separates WC
4
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
10 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
250
Parkmöglichkeiten insgesamt
250

Attraktive Bürofläche mit ca. 250 Parkplätzen und großzügigen Außenflächen im Leondinger Gewerbegebiet zu vermieten!

Diese großzügige Bürofläche befindet sich im Obergeschoß einer Lagerhalle im Leondinger Gewerbegebiet und verteilt sich auf drei Ebenen (EG, 1. OG, 2. OG), die mittels Lift miteinander verbunden sind.

Die großzügigen Büroräumlichkeiten bieten dem neuen Mieter viele verschiedene Verwendungsmöglichkeiten. Die diversen Räumlichkeiten können je nach Bedarf zB als Büro, Schulungs-, Besprechungs- oder Aufenthaltsräume verwendet werden. Neben den Büroflächen bietet dieses Objekt auch eine ca. 30m² große Lagerfläche sowie eine gemütliche 25m² große Loggia. Daneben verfügt das Objekt über zahlreiche getrennte Damen/Herren WCs, Umkleidekabinen sowie Duschräumlichkeiten.

Zusätzlich sind außerdem bis zu 400m² Lagerfläche anmietbar (Preis auf Anfrage).

Die Aufteilung der einzelnen Geschoße ist wie folgt:

EG - ca. 143m²:
- 2x Büro
- Lagerraum
- Lift

1. OG - ca. 471m²:
- 5x Büro
- Sozialraum
- Loggia
- 2x WC/Sanitär
- 2x Gang
- 2x Techikraum
- Lagerfläche
- Stiegenhaus
- Lift

2. OG - ca. 392m²:
- 4x Büro
- 3x Sozialraum
- 3x Gang
- 2x WC/Sanitär
- 2x Archiv
- 4x Technikraum
- Abstellraum
- Stiegenhaus
- Lift

Rund um das gesamte Gebäude stehen ausreichend Parkplätze (ca. 250 Stück) sowie Außenflächen zur Verfügung.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins netto:€ 12,-/m² zzgl. USt
- Betriebskosten netto: € 3,-/m² zzgl. USt

Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Mag. Kristin Aichhorn

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