Attraktive Bürofläche im Gewerbepark Urfahr / Büro, Ordination, Labor

4040 Linz

€ 8.005,86
Gesamtbelastung
474 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
474 m2
Nutzfläche
474 m2
verfügbar ab
24.10.2024
Online-ID
9700728
Anbieter-ID
3261
Stand vom
14.08.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 28.326,24
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt
Preis pro m²
€ 15,12
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 8.005,86
Gesamt­miete
Netto
€ 8.005,86
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.972,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.033,46

Attraktive Büro- oder Praxisfläche in begehrter Lage in Linz/Urfahr! Top 2.4: Diese großzügige Fläche erstreckt sich über ca. 474m² und befindet sich im zweiten Stock eines ansprechenden Bürogebäudes in Urfahr. Die Vielseitigkeit dieser Räumlichkeiten ermöglicht eine Nutzung als Büro, Arztpraxis, Laboratorium und mehr. Die Ausstattung umfasst eine innovative Kühldecke sowie klimatisierte Technikräume, die für ein konstant angenehmes Raumklima sorgen, sowie Teppichböden in allen Räumen. Die optimale Lage in der Nähe der Autobahnauffahrt (750m entfernt) gewährleistet eine mühelose An- und Abreise, während die Straßenbahnhaltestelle nur 5 Gehminuten entfernt ist. Für Ihre Bequemlichkeit stehen vor dem Gebäude 12 Parkplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können zum Preis von je € 47,- zzgl. USt. In den Betriebskosten sind die Heiz- und Kühlkosten sowie die Lüftung bereits enthalten! Strom wird separat mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. HWB: 29,7kWh/m²a, fGEE 0,61 Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Christoph Zeininger, MBA +43 699 17 93 66 67 oder per Mail unter christoph@zeininger.immobilien

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Herr MBA Christoph Zeininger

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