Am Prater „The Place to be“

1020 Wien

€ 269.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
46 m2
Etage
3
Online-ID
9398697
Anbieter-ID
0004004171
Stand vom
20.06.2024
Kauf­preis
€ 269.000,00
Provision für Käufer
€ 9.684,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
96.7 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.44
Baujahr
1957
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Am Prater „The Place to be“



Lage:


  • Nächst Prater und Wirtschaftsuniversität
  • Nächst Ausstellungs- und Kongresszentrum „Messe Wien“
  • Vor der Haustür: U2 Messe Prater, 82A
  • Fußläufig zu: Praterstern S+U
  • Beste Infrastruktur: Praktischer Arzt, Apotheke, BILLA, BIPA, Lidl, …



Nutzfläche:


  • Sonnige ca. 46 m² Wohnnutzfläche


Detailinformationen:


  • 2 zentral begehbare Zimmer
  • Elektroheizung und - Boiler
  • 3. Liftstock - Nicht barrierefrei
  • Die Wohnung wurde laufend saniert
  • Top - Sofortbezug
  • Gepflegtes Haus BJ um 1957 lt. EA



Kaufpreis:


  • EUR 269.000,-



Nebenkosten:


  • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
  • Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.



Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Exklusiver Verkauf:


  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobil: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at



Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Herr Dominik Pail

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