4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Küche
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 857,93
€ 696,18
€ 161,75
€ 71,89
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung Top 832 liegt im Dachgeschoß des 2020 generalsaniertem Gebäudes "Franz-Fritsch-Straße 8". Sie besticht durch einen optimalen Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Abstellraum, Bad mit Badewanne, einem separatem WC, einem Wohn- und Esszimmer mit Kochnische und drei Schlafzimmern. Der westlich ausgerichtete, sonnige Balkon lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Ein Lift ist vorhanden und bringt Sie bequem und barrierefrei zur Wohnung.
Folgende Sonderausstattung stellt der Vermieter zur Verfügung:
- Küche inkl. Geräte
- Rollläden an sämtlichen Fenstern (teils elektrisch, teils mit Gurt)
- Bad mit Waschbecken und Handtuchheizkörper
Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert vermietet.
Bei Bedarf kann im Innenhof ein Freistellplatz optional zum Preis von EUR 30,00 /Monat (Kaution: € 240,00) zusätzlich angemietet werden.
Vermittlungstyp: Mietwohnung, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich.
Stromkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Warmwasseraufbereitung mittels E-Durchlauferhitzer.
Hinweis - das Gebäude wurde mit Hilfe des Landes OÖ saniert, daher gilt: Der Mieter erklärt, laut Wohnbauförderungsgesetz 1993 eine förderbare Person im Sinne des § 2 Abs. 13 leg.cit. zu sein und verpflichtet sich, lt. OÖ Wohnbauförderungsgestz (§27 Abs.1), die bisherige Wohnung nachweislich weiterzuvermieten oder zu verkaufen. Bei Nichteinhaltung führt dies zur Auflösung des gegenständlichen Vertrages lt. § 30, Abs. 2, Z.13 des Mietrechtsgesetzes. Ebenso verpflichtet sich der Mieter beim gegenständlichen Mietverhältnis Hauptwohnsitz zu begründen und dies durch Vorlage einer Meldebestätigung nachzuweisen.
Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <675m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.250m
Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <350m
Universität <1.325m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <3.050m
Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <700m
Post <900m
Polizei <175m
Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.275m
Bahnhof <425m
Flughafen <3.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das Objekt Franz-Fritsch-Straße 8 befindet sich in optimaler Welser Lage. Den zentralen Stadtplatz und die Welser Geschäftsstraßen mit belebten Cafés, Restaurants und diversen Geschäften erreichen Sie fußläufig in ca. 15 min.
Anfrage senden
ATHOS Immobilien AG
Immobilienmakler-Team
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1516/96 - vielen Dank!