3 Zimmer Balkonwohnung in Ruhelage

4040 Linz

€ 249.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9302671
Anbieter-ID
2505
Stand vom
11.04.2024
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 288,99
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.47 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
77 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In Urfahr/Harbach, in absoluter Ruhelage kann diese Immobilie bald Ihr Eigen sein. Sie erwerben diese Wohnung inklusive der gesamten Einrichtung. Am Fuße des Bachlbergs im ersten Stock einer gepflegten Wohnhausanlage erwerben Sie diese Wohnung inkl. der kompletten Einrichtung. Die Anzahl der m² beläuft sich auf ca. 79 zusätzlich 4,47 m² Balkon. Das Bad wurde erst vor geraumer Zeit erneuert. Ein Balkon ist bei dieser Wohnung selbstverständlich. Autoabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Die Rücklage beträgt mit 31.12.22 plus 517000€ Diese Wohnung entspricht genau Ihren Vorstellungen? Prima! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie für nähere Details und zur Besichtigung: Hannes Froschauer Tel.0664 805565 337 oder hannes.froschauer@oberbank.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Herr Hannes Froschauer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hannes Froschauer
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2505 - vielen Dank!