235 m² Büro mit Schauraum/Lager am Franzosenhausweg! Parkplätze!

Franzosenhausweg 50, 4030 Linz

€ 4.500,00
Gesamtbelastung
6,5
Zimmer
266 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Franzosenhausweg 50, 4030 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6,5
Büroflächen
266 m2
Kellerfläche
32 m2
Nutzfläche
266 m2
verfügbar ab
01.01.2025
Online-ID
9311869
Anbieter-ID
7819
Stand vom
09.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 14.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 912,00
Anzahl Separates WC
2
Parkmöglichkeit
unterkellert
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
54 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

BÜROFLÄCHE - SCHAURAUM - PARKPLÄTZE - AUTOBAHNANSCHLUSS QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 266 m² Bürofläche: ca. 180 m² Lagerfläche: ca. 32 m² Raumaufteilung: siehe Plan Stockwerk: 1. OG Parkplätze: 6 inklusive WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 11,24 Bezugstermin: ab 1. 1. 2025 OBJEKTBESCHREIBUNG Die attraktive Bürofläche mit ca. 233 m² Gesamtnutzfläche im 1. Obergeschoss des gepflegten Bürohauses am Franzosenhausweg bietet einen ausgezeichneten Standort für ein Unternehmen welches eine schnelle Erreichbarkeit von der A7/A1 benötigt. Derzeit ist die Fläche in einen hellen Empfangsbereich, einen offene Bürofläche, 4 individuelle Büroräume, einen Lagerraum bzw. Schauraum im Erdgeschoss unterteilt. Die Mietkonditionen beinhalten auch 6 Parkplätze direkt vor dem Objekt. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Gewerbegebiet Franzosenhausweg ist durch die rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ein bevorzugter Standort für Unternehmen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) ist ebenfalls gegeben. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Teppich Fenster: öffenbar Sonnenschutz: aussen Beleuchtung: teilweise vorhanden Datenverkabelung: teilweise vorhanden Heizung: Zentralheizung mit Pellets Barrierefrei: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 11,24 / m² / Monat Gesamtmiete: € 2.990,00 / Monat Gesamtbetriebskosten: € 360,00 / Monat Gesamtheizkosten: € 400,00 / Monat Strom: nach Verbrauch Sonstige: 6 Parkplätze inklusive Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2990 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 360 zzgl 20% USt.
Heizkosten 400 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 750
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Gesamtbetrag 4500
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Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7819 - vielen Dank!