2 Familienhaus mit Nebengebäuden und Garten jetzt zum schnellen Einzug 2024!!

4902 Wolfsegg am Hausruck

€ 240.000,00
Kaufpreis
8.5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4902 Wolfsegg am Hausruck
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8.5
Grundstück
1 850 m2
Wohnfläche
180 m2
Kellerfläche
40 m2
Nutzfläche
350 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9020836
Anbieter-ID
4388
Stand vom
22.02.2024
Kauf­preis
€ 240.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 300,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
251 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Zum Verkauf steht ein großes Wohnhaus mit Nebenräumen in Wolfsegg, welche eine vielseitige Nutzung für die zukünftigen Besitzer ermöglicht! Naturliebhaber und Selbstversorger sowie Großfamilien/Tierliebhaber sind hier genau richtig! Das von der Straßenseite zu betretende Haus teilt sich im Erdgeschoß wie folgt auf: Ess/Küche mit Speis, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, 2 Räume. Im Obergeschoß befinden sich 5 Schlafzimmer und WC, Heuboden und Zugang über eine Treppe zum Dachboden Das Stall/Wirtschaftsgebäude befindet sich in der linken Hausseite und wird von der Westseite aus dem Garten betreten. Angrenzend sind die Kellerräume mit Technikraum/Heizraum, Waschküche und Mostkeller wie es in der Region üblich ist. . Das großzügige Wohnhaus mit den vielen Nebenflächen sowie der natürliche Baumbestand/Obstgarten nur ca.1,5 km von Wolfsegg am Hausruck sind die weiteren Vorzüge der Immobilie und zaubern ein tolles FLAIR! Grundstück Haus mit Garten 1155 qm Achtung zusätzlich kann das Nachbargrundstück um 60 000 Euro gekauft werden!! Die Garage mit Werkstatt und separaten Traktorabstellplatz im Untergeschoß und begehbaren Dachboden wurde auf einem separaten Baugrundstück gebaut Garagengrundstück mit 695 qm als eigene Bauparzelle ausgewiesen. Das Wohnhaus wurde 1955 errichtet und von 1987-2007 teilrenoviert und auf Schuss gebracht. Warmwasser Solaranlage 1987 neu Fenster und Dach 1987 neu Bad und WC Erdgeschoß 2007 neu Gastherme 2021 neu Gerne werde ich Ihnen einen Überblick über Möglichkeiten sowie Preis bei einem Beratungsgespräch geben und eine gewünschte Besichtigung mit Ihnen vereinbaren. Energieausweis HWB 251 Habe ich Ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt dann ersuche ich um schnellen Kontakt: Klaus Dämon Immobilienberater Mobil: +43 (0) 681 – 20 44 8249 Mail: klaus.daemon@uno-immobilien.at - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebookFirmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: +43(7229) 70 533 - Fax-DW: 10 - Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:251.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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Herr Klaus Dämon

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Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Dämon
Kirchengasse 1, 4061 Pasching

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4388 - vielen Dank!