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1/9
€ 717,94
2 Zi.
63,66
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Wannenbad
Diese ca. 63,66 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in der Mariahilferstraße 12, nahe dem Kunsthaus in ruhiger Lage (Fußgängerzone).
Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, sanitäre
...
Einrichtungen.
Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Eine zentrale SAT-Anlage und ein Telefonanschluss ist in der Wohnung vorhanden.
Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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1/9
€ 461,54
2 Zi.
31,3
m2
Mariatroster Straße 101a, 8043 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Willkommen in dieser charmanten Terrassenwohnung im grünen Mariatrost! Diese gepflegte Mietwohnung bietet auf ca. 31,3 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre langlebige
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Qualität.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der dank seines durchdachten Grundrisses und der hochwertigen Parkettböden eine angenehme Atmosphäre schafft.
Die möblierte Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot harmonisch ab. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannende Stunden unter freiem Himmel genießen können.
Diese Wohnung vereint Komfort mit einer hervorragenden Lage in Graz und ermöglicht Ihnen, das Stadtleben in vollen Zügen auszukosten. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit beim Schopf zu packen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst
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1/9
€ 614,97
2 Zi.
55,7
m2
Griesplatz 23, 8020 Graz Gries
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gries! Diese charmante Etagenwohnung mit ca. 55,7 m² Wohnfläche bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort in zentraler Lage.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das
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perfekt für Ihre Erholung ist. Das Badezimmer sorgt mit seiner durchdachten Ausstattung für Ihr tägliches Wohlbefinden.
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, dessen warme Farbgebung eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die möblierte Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet alle notwendigen Geräte und Stauraum für Ihre Kochabenteuer.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen zusätzlichen Raum im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine komfortable und stilvolle Bleibe in Graz suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/9
€ 620,64
2 Zi.
44,1
m2
Griesplatz 23, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Willkommen in deinem neuen Zuhause mitten in Graz! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete ist ein echter Geheimtipp für alle, die urbanes Leben lieben. Auf rund 44,1 m² Wohnfläche findest du alles, was du für ein komfortables Stadtleben
...
benötigst.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die dir ausreichend Platz bieten, um deine persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Schlafzimmer bietet dir eine ruhige Innenhof- Oase, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Das Herzstück der Wohnung ist die möblierte Küche – perfekt ausgestattet für alle, die Spaß am Kochen haben und gerne Freunde oder Familie bewirten. Der elegante Parkettboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die von moderner Eleganz zeugt.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem du laue Sommerabende genießen oder einfach mal eine Pause im Freien einlegen kannst.
Diese Wohnung ist ideal, wenn du Graz von seiner besten Seite erleben möchtest. Lass dir diese
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1/9
€ 810,67
2 Zi.
65,81
m2
Sackstraße 14, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Duschbad
Einbauküche
WG-geeignet
Leistbare Zwei- Zimmer Wohnung im Herzen der Altstadt!
Alle Räume sind getrennt begehbar, somit auch als 2-er WG geeignet.
Durch die super zentrale Lage ist ein perfekter Öffi- Anschluss gegeben.
Raumprogramm: Vorraum, Bad/WC, Küche, Zimmer 1,
...
Zimmer 2
Ausstattung:
Möblierte Küche
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Zentralheizung
Fahrradabstellplatz
Lage:
Sackstraße 14, ca 50m zum Hauptplatz und damit im Herzen der Altstadt gelegen, bieten sich Ihnen alle Vorteile des pulsierenden Stadtlebens
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist
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1/8
€ 624,98
2 Zi.
47,25
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Wannenbad
Diese ca. 47,25 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in der Mariahilferstraße 12, nahe dem Kunsthaus in ruhiger Lage (Fußgängerzone).
Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, sanitäre
...
Einrichtungen.
Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung.
Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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1/8
€ 701,90
2 Zi.
46,37
m2
Straßganger Straße 380A, 8054 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige Etagenwohnung, Baujahr 2022, liegt im grünen Herzen von Graz und bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 46,37m² besticht diese Wohnung durch ihre gut durchdachte
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Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer und ein modernes Bad, ideal für Singles oder Paare. Der hochwertige Parkettboden zieht sich durch alle Räume und verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Die offene, möblierte Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Nach einem langen Tag können Sie auf dem sonnigen Balkon entspannen und die frische Luft genießen.
Massivbauweise sorgt für eine robuste und langlebige Struktur, während der neuwertige Zustand der Wohnung Ihnen ein sorgenfreies Wohnen garantiert. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz und erleben Sie modernen
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1/8
€ 628,06
2 Zi.
50,5
m2
Griesplatz 23, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Willkommen in deinem neuen Zuhause mitten in Graz! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete ist ein echter Geheimtipp für alle, die urbanes Leben lieben und gerne Ruhe und grünblick genießen. Auf rund 50,5 m² Wohnfläche findest du alles, was du
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für ein komfortables Stadtleben benötigst.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die dir ausreichend Platz bieten, um deine persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Schlafzimmer bietet dir eine ruhige Oase, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Innenhof- Balkon zum relaxen nach einem langen tag. Dergemütliche Parkettboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die von ungezwungener Eleganz zeugt.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem du laue Sommerabende genießen oder einfach mal eine Pause im Freien einlegen kannst.
Diese Wohnung ist ideal, wenn du Graz von seiner besten Seite erleben möchtest. Lass dir diese Chance nicht
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1/7
€ 648,88
2 Zi.
53,41
m2
8020
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Wannenbad
Entdecken Sie diese gepflegte Gartenwohnung direkt an der Mur!
Mit einer Fläche von ca. 53,41 m² bietet diese 2- Zimmer- Mietwohnung den perfekten Rückzugsort für Ruhesuchende.
Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein und ist
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ideal für laue Sommerabende oder das morgendliche Frühstück im Grünen.
Raumprogramm: Flur, Bad/WC, Wohnraum, Schlafraum, Küche
Diese Wohnung kombiniert Wohnkomfort mit einer ruhigen, grünen Lage und ist dennoch nah am pulsierenden Stadtleben von Graz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Neu
€ 658,51
2 Zi.
59,21
m2
Stempfergasse 6, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wannenbad
Zur Vermietung gelangt eine Zwei- Zimmer- Wohnung mit Großer, überdachter Terrasse im Herzen der Grazer Altstadt.
Im ersten Obergeschoß gelegen, bietet diese herrliche Stadtwohnung viel Platz und echten Altbau- Charme mitten im UNESCO-
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Weltkulturerbe.
Vom zentralen Wohnzimmer erreichen Sie die Küche und das Schlafzimmer; das Bad verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung:
Parkettboden
Einbauküche
Bad mit Wanne
Überdachte Terrasse
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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€ 636,53
2 Zi.
48,88
m2
Waltendorfer Hauptstraße 12, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wannenbad
Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer - Dachgeschoßwohnung in der Waltendorfer Hauptstraße 12.
Genießen Sie die ruhige Innenhoflage und den überdachten Balkon Richtung Süden, gepaart mit toller Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Die Wohnung
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überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch praktische Details. So liegt die Küche in einem eigenen Raum, beide Zimmer sind gentrennt begehbar und es gibt einen Abstellraum. Zusätzlich ist ein Kellerabteil zugeordnet.
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Neu
1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 678,99
2 Zi.
43,38
m2
Lastenstraße 14, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese zauberhafte Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im begehrten fünften Stock der Lastenstraße in Graz und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick über die gesamte Stadt. Aber das ist noch nicht alles!
Direkt vor Ihrer Haustür erwartet Sie ein
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Allgemeingarten, der einen perfekten Ort zum Sonnenbaden und Entspannen bietet.
Die Wohnung besticht durch ihre modernen Annehmlichkeiten:
Die Wohnung wurde 2023 gebaut und ist demnach nagelneu.
Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.
Dank ihrer modernen Bauweise und solider Konstruktion erfüllt die Wohnung höchste Standards und verfügt über einen funktionalen Grundriss.
Die großzügige Freifläche bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe.
Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Parkettböden und stilvolle Feinsteinzeugfliesen.
Die Wohnung
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1/25
Quelle: immo.kurier.at
€ 699,00
2 Zi.
46,21
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
TOP 85 im 4. OG
Reininghaus Zehn bildet durch seine Lage am nördlichen Ende der "Esplanade", einer autofreien Allee in Nord-Südrichtung, das Eintrittstor in den neuen, modernen Grazer Stadtteil.
Viele Grünflächen, attraktive öffentliche
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Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege lassen keine Wünsche offen.
Die hochwertige Architektur und das großzügige Flächenangebot ermöglichen eine neue Qualität des nachhaltigen und innovativen Wohnens.
Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen groß geschrieben. Das Projekt ist mit der klima:aktiv Gold-Zertifizierung ausgezeichnet worden. Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über Photovoltaik und ein begrüntes Flachdach mit Möglichkeit für "urban gardening" in den zahlreichen Hochbeeten sowie eine Sonnenterrasse für die zukünftigen Bewohner des Hauses.
Auch ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit großer Küche und WC stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung!
Ein zukunftsweisendes
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 640,73
2 Zi.
40,23
m2
Niesenbergergasse 14-16, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
In der attraktiven und zentral gelegenen Stadt Graz, unweit der Annenstraße, wurden 38 moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen neu errichtet. Die Wohnflächen reichen von 27 m² bis 52 m² und umfassen 2- bis 3-Zimmer-Einheiten, die
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schlüsselfertig zur Miete angeboten werden.
Dieses Wohnprojekt zeichnet sich durch eine besonders hochwertige Ausstattung und durchdachte Details aus, die Komfort und Lebensqualität in den Vordergrund stellen. Jede Wohnung ist bezugsfertig und bietet moderne Annehmlichkeiten, die den Ansprüchen urbaner Bewohner gerecht werden. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung und Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.
Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist der großzügige, grüne Innenhof, der reichlich Grünraum zum Entspannen und Verweilen bietet. Hier können die Bewohner eine kleine Oase der Ruhe mitten in der Stadt genießen, ideal für entspannte Stunden im
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 514,12
2 Zi.
34,36
m2
Grenadiergasse 28, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung TOP 20
Wohnung mit ca. 34,36m² Wohnfläche, ca. 1,15m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung.
Vorzimmer
Badezimmer
Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche
Schlafzimmer
Mietpreis:
Der Mietpreis beläuft sich auf
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€ 514,12
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Provisionsfrei
Infrastruktur:
Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Den Grazer Hauptplatz sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken, erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung
Bushaltestelle Griesplatz – 2 Min. (200 m)
Südtirolerplatz – 6 Min. (500 m)
Hauptplatz Graz – 10 Min. (850 m)
Jakominiplatz Graz – 12 Min. (1 km)
Nahversorger
Billa – 1 Min. (100 m)
Penny – 6 Min. (450 m)
Gesundheit
Ärzte in unmittelbarer Nähe
Österreichische GKK – 10 Min. (750 m)
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 724,99
2 Zi.
65,58
m2
Sankt Peter Hauptstraße 69, 8042 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Fotos (c) Kurt HörbstHelle und freundliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mitten in St.Peter.
Die Aufteilung: Vorraum, Bad/WC mit Fenster, großer Wohn/Essbereich mit neuer Tischlerküche, Schlafzimmer.
Ab sofort verfügbar.
Ebenso haben sie
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einen großen trockenen Kellerraum und die Möglichkeit eines Tiefgaragenplatzes.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 849,00
2 Zi.
40,3
m2
Strauchergasse 5, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen in der Strauchergasse – Ihr neues Zuhause direkt am Styria Center
Entdecken Sie moderne Wohnungen in einer der besten Lagen von Graz, direkt an der Strauchergasse. Hier vereinen sich urbaner Lebensstil und Lebensqualität. Genießen Sie die
...
Vorzüge dieser attraktiven Wohnimmobilien, die Ihnen sowohl stilvolles Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen: Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und Behörden sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das Styria Center liegt direkt vor der Tür und ermöglicht Ihnen ein bequemes Shopping-Erlebnis. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Eingangstür zu finden, was Ihnen eine optimale Anbindung an die gesamte Stadt bietet. Der liebevoll gestaltete Innenhof ist Ihr persönlicher Rückzugsort, ideal zum Entspannen und Abschalten vom pulsierenden Stadtleben.
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 898,99
2 Zi.
47,68
m2
Strauchergasse 1, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Zeitgemäße Architektur trifft zentrale Lage – Ihr neues Zuhause im Styria Center Graz
Willkommen in den exklusiven Neubau-Wohneinheiten des Styria Centers, die modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz ermöglichen. Hier
...
erwartet Sie nicht nur eine hervorragende, zentrale Lage, sondern auch zeitgemäß ausgestattete Wohnungen mit klaren Linien und durchdachten Grundrissen. Jedes Detail der Wohneinheiten wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort zu bieten – von den bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, bis hin zu modernen Einbauküchen und hochwertigen Materialien, die Ihren neuen Wohntraum perfektionieren. Ein zusätzliches Highlight sind die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen, die Ihnen auch im städtischen Umfeld Raum zum Entspannen bieten.
Diese Neubauwohnungen kombinieren den Komfort eines kultigen Bauprojekts mit der Dynamik und Lebendigkeit der Grazer Innenstadt. Neben den modernen Wohnungen
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 549,00
2 Zi.
30,87
m2
Strauchergasse 1, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen in der Strauchergasse – Ihr neues Zuhause direkt am Styria Center
Entdecken Sie moderne Wohnungen in einer der besten Lagen von Graz, direkt an der Strauchergasse. Hier vereinen sich urbaner Lebensstil und Lebensqualität. Genießen Sie die
...
Vorzüge dieser attraktiven Wohnimmobilien, die Ihnen sowohl stilvolles Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen: Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und Behörden sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das Styria Center liegt direkt vor der Tür und ermöglicht Ihnen ein bequemes Shopping-Erlebnis. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Eingangstür zu finden, was Ihnen eine optimale Anbindung an die gesamte Stadt bietet. Der liebevoll gestaltete Innenhof ist Ihr persönlicher Rückzugsort, ideal zum Entspannen und Abschalten vom pulsierenden Stadtleben.
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 549,00
2 Zi.
30,87
m2
Strauchergasse 1, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Zeitgemäße Architektur trifft zentrale Lage – Ihr neues Zuhause im Styria Center Graz
Willkommen in den exklusiven Neubau-Wohneinheiten des Styria Centers, die modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz ermöglichen. Hier
...
erwartet Sie nicht nur eine hervorragende, zentrale Lage, sondern auch zeitgemäß ausgestattete Wohnungen mit klaren Linien und durchdachten Grundrissen. Jedes Detail der Wohneinheiten wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort zu bieten – von den bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, bis hin zu modernen Einbauküchen und hochwertigen Materialien, die Ihren neuen Wohntraum perfektionieren. Ein zusätzliches Highlight sind die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen, die Ihnen auch im städtischen Umfeld Raum zum Entspannen bieten.
Diese Neubauwohnungen kombinieren den Komfort eines kultigen Bauprojekts mit der Dynamik und Lebendigkeit der Grazer Innenstadt. Neben den modernen Wohnungen