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Quelle: immo.kurier.at
€ 23.408,00
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Büroflächen in 1200 Wien
Die Bürofläche befindet sich in einem attraktivem Bürokomplex im Süden Wiens. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind
...
individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Weiters besticht das nachhaltige Bürogebäude durch seine urbane Lage sowie hervorragender Infrastruktur. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden.
weitere Ausstattungskriterien:
+ Gestaltungsfreiheit bei Raumaufteilun
+ GreenBuilding Zertifikat
+ Alarm- und Überwachungssysteme
+ Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
+ 24h technischer Bereitschaftsdienst
+ Portier und Bewachungsdienst
+ Großzügiger Freiräume
+ Kantine im Gebäude
+ Rollstuhlgerechte Allgemeinflächen
+ großzügigen Glasfassaden
+ Liftlobby
+ Teeküche
+ EDV-Räume, LAN-Raum
+ eigene Serverraum-Kühlung möglich
+ Ergonomisches Beleuchtungskonzept
+ Doppelboden
+
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Quelle: immo.kurier.at
€ 10.214,50
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Büroflächen in 1200 Wien
Die Bürofläche befindet sich in einem attraktivem Bürokomplex im Süden Wiens. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind
...
individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Weiters besticht das nachhaltige Bürogebäude durch seine urbane Lage sowie hervorragender Infrastruktur. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden.
weitere Ausstattungskriterien:
+ Gestaltungsfreiheit bei Raumaufteilun
+ GreenBuilding Zertifikat
+ Alarm- und Überwachungssysteme
+ Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
+ 24h technischer Bereitschaftsdienst
+ Portier und Bewachungsdienst
+ Großzügiger Freiräume
+ Kantine im Gebäude
+ Rollstuhlgerechte Allgemeinflächen
+ großzügigen Glasfassaden
+ Liftlobby
+ Teeküche
+ EDV-Räume, LAN-Raum
+ eigene Serverraum-Kühlung möglich
+ Ergonomisches Beleuchtungskonzept
+ Doppelboden
+
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Quelle: immo.kurier.at
€ 150,52
1030 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Ab sofort können Sie lange und ermüdende Parkplatzsuche vergessen!
Zur Vermietung gelangt ein Garagenstellplatz im 3. Wiener Bezirk.
Der Stellplatz ist ab sofort verfügbar.
Die Lage nähe Landstraßer Gürtel ist ideal und zentral gelegen.
...
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at
Kosten je
Stellplatz
Garagenmiete
97,11
BK
9,09
Lift-BK
2,13
netto
108,33
USt 20%
21,67
brutto
130,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis
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Quelle: immo.kurier.at
€ 673,30
2 Zi.
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
" Vollgas… "
...Sie (Jungunternehmerin) suchen ein lässiges sowie günstiges Büro,
...mit Öffis gut erreichbar und
...gut an das Verkehrsnetz angeschlossen?
Nun ja, Sie haben es gefunden...
Mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m² befindet
...
sich dieses Mietobjekt in optimaler Badner-Bahn-Nähe in Wien 23.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock oder 2. Stock (ohne Lift) und eignen sich als Büro für JungunternehmerInnen und sind sofort beziehbar.
Zur gemeinsamen Nutzung mit anderen Mieterinnen stehen Ihnen die Nassräume sowie eine Küche zur Verfügung.
Die Energiekosten sind im Preis als Acconto enthalten sowie wird die Reinigung der Allgemeinfläche monatlich (zusätzlich zu den Betriebskosten) abgerechnet.
Also zögern Sie nicht und vereinbaren Sie so rasch wie möglich einen Besichtigungstermin.
Kaution: 3.100,00 laut Mietvertrag
Pauschalmiete: 673,30 €
Acconto Heizung und Strom: 174,69 €
USt.: 169,60 €
Gesamtmiete: 1.019,59 €
Für die Reinigung der
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.455,01
1 Zi.
Zollergasse 9, 1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro
Unweit der Mariahilfer Straße gelangt diese hochwertige und eben erst sanierte Fläche ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 111,02 m² groß, befindet sich im 3. Liftstock eines Gründerzeithauses und besitzt neben einer modernen
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Ausstattung zusätzlich einen effizienten Grundriss. Durch die offene Bauweise, bietet die Fläche eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Der große Hauptraum, eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima.
Die Fläche besteht aus einem Großraumbüro sowie Anschlüsse für eine Teeküche und eine Toilette samt moderner Walk-In Dusche.
Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 100,34 zzgl. 20% Ust. für Heizkosten vorgeschrieben.
Highlights
Erstbezug
Große Fensterflächen
Ausgezeichnete Infrastruktur
Walk-In Dusche
Kühlung
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die U-Bahnstation
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
863
m2
Franzensbrückenstraße 20, 1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Zur Vermietung gelangt diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit viel Gestaltungspotenzial fußläufig zum Praterstern. Die angeführte Fläche erstreckt sich auf insgesamt ca. 863 m². Die Aufteilung der besagten Fläche setzt sich wie
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folgt zusammen:
Erdgeschoss
Lokalfläche ca. 619 m²
Lager ca. 171 m²
Anlieferung ca. 18 m²
Müllraum ca. 17 m²
Kellergeschoss
Technikraum ca. 20 m²
Fettabscheideraum ca. 19 m²
Das Objekt steht leer und kann daher ab sofort angemietet werden.
Mietkosten:
Preis auf Anfrage
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt
+ Mietvertragsvergebührung
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 98,10 kWh/m²a - Klasse D
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der
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Quelle: immo.kurier.at
€ 108,44
Pawlikgasse 9, 1220 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
Zur Vermietung gelangt der Tiefgaragenstellplatz Nr. 4 in einer 2021 neu errichteten, modernen Wohnhausanlage.
Der Stellplatz befindet sich in der Pawlikgasse 9, nahe dem Badeteich Hirschstetten und dem Gewerbepark Stadlau. Dieser befindet sich im
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1. Untergeschoss und zeichnet sich durch die besonders gute Anbindung nahezu direkt an der Breitenleer Straße & der Hausfeldstraße sowie dem Gewerbepark Stadlau aus.
Mietkosten:
Monatlicher Mietpreis: 108,07 € (inkl. BK und USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietvertragserrichtung: 150,00 € zzgl. 20% USt.
Finanzamt Vergebührung!
Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage des 22. Bezirks nahe Badeteich Hirschtetten. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie wartet hier auf Sie!
Außerdem erreichen Sie durch die Autobahnauffahrt A23 in ca. 20 Minuten das Wiener Stadtzentrum.
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 124,13
Pawlikgasse 9, 1220 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
Zur Vermietung gelangen die Tiefgaragenstellplätze Nr. 11 und 17 in einer 2021 neu errichteten, modernen Wohnhausanlage.
Die Stellplätze befinden sich in der Pawlikgasse 9, nahe dem Badeteich Hirschstetten und dem Gewerbepark Stadlau. Diese
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befinden sich im 1. Untergeschoss und zeichnen sich durch die besonders gute Anbindung nahezu direkt an der Breitenleer Straße & der Hausfeldstraße sowie dem Gewerbepark Stadlau aus.
Mietkosten:
Monatlicher Mietpreis: 124,07 € (inkl. BK und USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietvertragserrichtung: 150,00 € zzgl. 20% USt.
Finanzamt Vergebührung!
Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage des 22. Bezirks nahe Badeteich Hirschtetten. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie wartet hier auf Sie!
Außerdem erreichen Sie durch die Autobahnauffahrt A23 in ca. 20 Minuten das Wiener Stadtzentrum.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 149,00
1 Zi.
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung gelangt eine ca. 8m² große Lagerfläche in Inzersdorf. Die Fläche befindet sich im Kellergeschoss eines neu sanierten Wohngebäudes. Das Lager ist separat von den übrigen Bereichen des Kellers zugänglich und verfügt über eine
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eigene Stromversorgung. Der Zugang wird direkt über das Stiegenhaus geboten. Weiters steht eine Lagerfläche mit ca. 10m² um EUR 199 zur Verfügung.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 199,00
1 Zi.
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung gelangt eine ca.10 m² große Lagerfläche direkt in der Draschestraße. Die Fläche befindet sich im Kellergeschoss eines neu sanierten Hauses aus 1900. Der Zugang wird direkt über das Stiegenhaus geboten und komfortabel zugänglich.
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Das Lager verfügt über eine eigene Stromversorgung. Weiters steht eine kleinere Lagerfläche mit ca. 8m² um EUR 149 zur Verfügung.
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.201,89
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Fabrik1230 – Das neue Grätzlzentrum.
Aus dem Alten entsteht Neues.
Mitten in Atzgersdorf, einem der am schnellsten wachsenden Wohnbezirke Wiens, wird aus einer alten Fabrik ein lebendiges Grätzlzentrum. Am Areal der ehemaligen Sargerzeugung in
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Atzgersdorf entsteht mit der „Fabrik1230“ auf rund 10.000 m2 Nutzfläche ein durchdachter Mix aus einem modernen Bürogebäude, einem Gesundheitszentrum mit Ordinationsflächen und Apotheke sowie Gastronomie-, Gewerbe- und Kulturangeboten. Umgeben von über 4000 neu geschaffenen Wohnungen sowie dem schönen Naherholungsgebiet entlang des Liesingbachs, liegt die Fabrik1230 direkt neben dem neuen Bildungscampus Atzgersdorf der über 1.200 Kinder mit Kindergarten, Ganztages-Volksschule und -Mittelschule versorgt.
WORK - Durchdachte Räume, modernste Technologien, viel Licht und Freiflächen. Die Fabrik1230 bietet die ideale Voraussetzung für Kreativität und Innovation.
HEALTH - In einer stetig wachsenden Wohngegend, bietet die
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.364,70
Gebhardtgasse, 1190 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
ES KOMMEN AUSSCHLIESSLICH VORSTEUERABZUGSBERECHTIGTE UNTERNEHMEN ALS MIETER IN FRAGE!
Highlights des Geschäftslokals
Ecklokal
Gute Sichtbarkeit
Lagermöglichkeiten - direkter Straßenzugang
Gute Infrastruktur
Beschreibung
Zur Vermietung
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gelangt eine Geschäftsfläche eines gepflegten Altbaus auf der Döblinger Hauptstraße im 19. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt hat eine Gesamtgröße von ca. 268 m² und besteht aus zwei Ebenen. Das Erdgeschoß, das über zwei straßenseitige Zugänge (Döblinger Hauptstraße und Gebhardgasse) verfügt, ist in drei Verkaufsräume, Lagerräumlichkeiten und separate WC-Einheiten unterteilt und ca. 142 m² groß. Über im Objekt befindliche Treppen gelangt man in das Kellergeschoß. Es ist ca. 126 m² groß und verfügt auch über einen direkten Zugang von der Straße.
Sanierungsmaßnahmen sind in Absprache mit dem Vermieter möglich.
Infrastruktur
Die Döblinger Sehr gute Infrastruktur, mehrere Supermärkte, Restaurants, und diverse
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 160,00
Jägerstraße, 1200 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Wer kennt es nicht? Ein langer Arbeitstag, draußen ist es bereits stockdunkel. Mit erschöpften Schritten nähert man sich dem Automobil welches einen anschließend im Schritttempo Richtung heimwärts rollt. Nun bildet das Kreisen um die
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Häuserblöcke auf Parkplatzsuche das zweifelhafte Highlight eines solchen Tages.
-WIR SAGEN NEIN!
-WIR VERMITTELN NICHT EINFACH PARKPLÄTZE, WIR VERMITTELN EIN STÜCK LEBENSQUALITÄT.
Ab sofort gibt es ordentliche Tiefgaragenplätze (keine Stapelparkplätze) in der Jägerstraße zu vermieten.
monatliche Miete: 160€ brutto
Kaution: 3 MM
Provision: 3 BMM
Es wird ein unbefristeter Vertrag vergeben, welcher eine kurzfristige Kündigungsmöglichkeit enthält.
Lage:
Die Garage ist in einer sehr gefragten Lage situiert.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Augarten (fußläufig erreichbar) ist die
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.833,90
3 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Stockwerk: Mezzanin
Top: VI a+b+d
Nutzfläche: 135,55 m²
Nettomiete/m²: € 20,00
BKnetto/m²: € 1,94
Heizkosten netto/m²: € 1,63
Allgemein Objektübersicht
Das Büro befindet sich in einem wunderschönen
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Gründerzeit-Altbau in unmittelbarer Nähe zum Graben. Die Fläche ist exklusiv ausgestattet, verfügt über Parkettböden und Flügeltüren. Hohe Räume und gute Aufteilung garantieren eine perfekte Nutzbarkeit. Durch den Parkett-Doppelboden ist eine Verkabelung zu allen Arbeitsplätzen leicht möglich. Die Fläche gliedert sich in 2 Büroräume, ein Besprechungszimmer mit Teeküche und einen getrennten Sanitärbereich.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 5 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort
Ausstattung
- Teeküche
- Parkettboden
- Glastüren
- Lift
Energieausweis
HWB 111,8 kWh/m²a
Lage
Die Top Innenstadtlage verspricht
Top
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.440,00
1090 Wien, Alsergrund
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Wir bieten ein modernes, stilvoll eingerichtetes Restaurant zur Übernahme und Fortführung an. Das Lokal befindet sich in der gefragten Nußdorfer Straße in Wien, wurde 2021 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten
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Zustand. Die hochwertige Ausstattung und die moderne Möblierung verleihen dem Restaurant ein elegantes Ambiente.
Objektdetails:
- Gastraum mit Bar: Einladender Gastraum mit stilvoller Bar und angenehmem Raumkonzept
- Küche: Voll ausgestattet und funktional gestaltet, perfekt für gehobene Küche
- WC-Anlagen: Modern und gepflegt, separate Anlage für Damen und Herren
- Lager: Ausreichend Stauraum für Waren und Inventar
- Büro: Separater Raum für Verwaltungsaufgaben/Personal
- Gastgarten: Gemütlicher Außenbereich, rd. 23 m²
- Große, helle Schaufenster für maximale Sichtbarkeit
- unbefristeter Mietvertrag mit günstiger Miete
Das Restaurant hat sich in kurzer Zeit durch seine gehobene Küche und den exzellenten Service einen Namen
Top
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 12.120,44
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche direkt auf der Wiedner Haupstraße, zwischen Zentagasse und Ramperstorffergasse.
Die Fläche befindet sich im 5. OG und verfügt über mehrere Büroräume, Abstellräume, Teeküche und getrennte WC Gruppen.
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Das moderne Bürohaus wurde 2002 gebaut.
- Lift
- Doppelboden
- Kühlung
- öffenbare Fenster
- Zutrittskontrolle
- Fernwärme
- Tiefgarage
Top
Premium
1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 100,00
Finsterergasse, 1220 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
***Garagenplätze zu vermieten in der Donaufelder Straße 205, Nähe U1 Kagraner Platz***
Standort:
Donaufelder Straße, neu errichtetes Gebäude
Unmittelbare Nähe zur U-Bahnstation U1 Kagraner Platz
Highlights:
Perfekte Lage für
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Pendler und Stadtbewohner
Schnelle Anbindung an das Donauzentrum, die Alte Donau und viele weitere Freizeitmöglichkeiten
Verfügbarkeit:
Stellplatz Nr. 35 & 36 pro Stellplatz EUR 100,00 (inkl. BK und Ust.)
Ab sofort verfügbar
Befristet auf 5 Jahre
Kosten:
Monatliche Bruttomiete: EUR 100,00 (inkl. BK und Ust.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungskosten: EUR 180,00 brutto
Vergebührung ans Finanzamt: EUR 72,00
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.
Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 139,00
Finsterergasse, 1220 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
***Garagenplätze zu vermieten in der Donaufelder Straße 205, Nähe U1 Kagraner Platz***
Standort:
Donaufelder Straße, neu errichtetes Gebäude
Unmittelbare Nähe zur U-Bahnstation U1 Kagraner Platz
Highlights:
Perfekte Lage für
...
Pendler und Stadtbewohner
Schnelle Anbindung an das Donauzentrum, die Alte Donau und viele weitere Freizeitmöglichkeiten
Verfügbarkeit:
Stellplatz Nr. 26 & 27 pro Stellplatz EUR 139,00 (inkl. BK und Ust.)
Ab sofort verfügbar
Befristet auf 5 Jahre
Kosten:
Monatliche Bruttomiete: EUR 139,00 (inkl. BK und Ust.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungskosten: EUR 180,00 brutto
Vergebührung ans Finanzamt: EUR 83,40
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.
Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 32.403,55
Leonard-Bernstein-Straße, 1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens.
Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und
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Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus.
Derzeit sind vier Büroflächen und eine Gastrofläche im Gebäude frei. Das Büro befindet sich im 13.Stock und hat ca. 1.483 m² Nutzfläche, die flexibel gestaltbar sind. Neben Großraumbüros sind auch kleinste Einheiten für Einzelbüros möglich. Die Fläche ist ab 01.03.2024 verfügbar.
Verfügbare Flächen:
Verfügbare Flächen:
Eb. 1: ca. 1.102m² EUR 12,50/m²
Eb. 7: ca.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 27.858,60
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Der EURO PLAZA Office Park befindet sich im 12. Bezirk, angrenzend am Naherholungsgebiet Wienerberg und in kurzer Gehdistanz zum Verkehrsknotenpunkt Meidlinger Bahnhof. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und
...
öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen.
Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die
A23.
Die voll ausgebaute und ausgestattete Untermietfläche befindet sich im 3. Stock des Bauteil 6, Kranichberggasse 6 (Gebäude K2) und besticht einerseits durch eine hochwertige Möblierung und anderseits durch einen modernen Grundriss, der alle notwendigen Voraussetzungen des „ Activity Based Working“ erfüllt.
Die verfügbare Gesamtfläche beträgt ca. 1.155 m² und ist in 520 m² und 535 m² teilbar.
Plug & Play: Gesamte hochwertige Möblierung samt Raumkonzept ist in der Miete enthalten