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1/17
€ 5.019,48
270
m2
1220 Wien / Wien 22., Donaustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
ROBIN - Inspired by Nature.
Der nachhaltigste Workspace der Stadt!
In der aspern Seestadt in Wien entsteht der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG – und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Die drei
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separaten Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf – für Visionäre, Innovatoren
all jene, die an eine bessere Zukunft glauben.
DYNAMISCHER STANDORT
aspern Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Bis in die 2030er-Jahre entsteht im Nordosten Wiens hochwertiger Wohnraum für mehr als 25.000 Menschen und über 20.000 Arbeits- und Ausbildungsplätze. Hier trifft hohe Lebensqualität auf dynamische Wirtschaftskraft. In den Erdgeschossen der drei Gebäude gewährleisten Gastronomiebetriebe und andere gewerbliche Angebote eine gute Versorgung und ein belebtes Umfeld. Da ROBIN Seestadt mit einem Minimum an Haustechnik auskommt, bieten die Gebäude mehr Nutzflächen und maximale
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1/21
Quelle:
immo.kurier.at
€ 4.207,20
1 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem wunderschönen Kaiserpalais - dem Palais Lamberg Sprintzenstein in der Wallnerstraße, gleich beim Kohlmarkt und U3 Herrengasse kommt diese große gewerblich nutzbare Fläche zur Vermietung.
Das exclusive Entreé mit wunderschönem Innenhof
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und Altbaumbestand, die top Raumaufteilung, der traumhafter Blick, große Glasflächen, teilweise Klimaanlage und vor allem eine 1 A Innenstadt Adresse sind äußerst repräsentativ.
Beim Kaiserhaus (ehem. Palais Lamberg) handelt es sich um ein prachtvolles Stadtpalais in Wiener Bestlage aus dem späten 17. bzw. frühen 18. Jahrhundert. Neben den historischen Geschossen verfügt das Objekt über einen zweigeschossigen Dachausbau aus den 70/80er Jahren, in welchem mehrere große gewerblich nutzbare Flächen zur Vermietung kommen.
Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, der mit einem ruhigen Innenhof verbunden ist, in welchen auch Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden sind.
Die hier angebotene Fläche verfügt
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1/10
€ 5.050,80
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modernes Bürohaus Nähe Großgrünmarkt
Im Süden von Wien, im Industriegebiet von Inzersdorf, zwischen Laxenburger Straße und der A2 Südautobahn liegt das Betriebsobjekt.
Über den Knoten Inzersdorf ist der Standort sehr gut an das
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übergeordnete Straßennetz angebunden. Über die Laxenburger Straße und die Favoritenstraße ist das Stadtzentrum gut zu erreichen.
Hier handelt es sich um ein elegantes Bürohaus mit einer markanten, geschwungenen Glasfassade.
Die Einheit II ist mit einer zusätzlichen Fachbodenebene ausgestattet (ca. 250 m²) und mit einem eigenen Stiegenhaus, das mit den darüber liegenden Büroflächen verbunden ist.
Es besteht aus 5 Büroeinheiten, einem Penthouse mit Terrasse und zwei Lagerhallen mit einer Höhe von ca. 7,8 m. Bis ins Penthouse führt ein Personenlift.
Im Erdgeschoss befinden sich PKW-Stellplätze und die LKW-Zufahrten zu den beiden Lagerhallen. Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme geheizt.
Freie Flächen:
EinheitGrößeMiete/m²
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1/15
€ 5.056,80
245
m2
1220 Wien / Wien 22., Donaustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
ROBIN - Inspired by Nature.
Der nachhaltigste Workspace der Stadt!
In der aspern Seestadt in Wien entsteht der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG – und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Die drei
...
separaten Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf – für Visionäre, Innovatoren
all jene, die an eine bessere Zukunft glauben.
DYNAMISCHER STANDORT
aspern Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Bis in die 2030er-Jahre entsteht im Nordosten Wiens hochwertiger Wohnraum für mehr als 25.000 Menschen und über 20.000 Arbeits- und Ausbildungsplätze. Hier trifft hohe Lebensqualität auf dynamische Wirtschaftskraft. In den Erdgeschossen der drei Gebäude gewährleisten Gastronomiebetriebe und andere gewerbliche Angebote eine gute Versorgung und ein belebtes Umfeld. Da ROBIN Seestadt mit einem Minimum an Haustechnik auskommt, bieten die Gebäude mehr Nutzflächen und maximale
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1/3
€ 4.216,70
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das imposante Gründerzeit-Gebäude wurde von Architekt Wilhelm Stiassny entlang dreier Straßenseiten mit Souterrain, Tief- und Hochparterre sowie vier weiteren Stockwerken errichtet und bildet, vom Loquaiplatz bzw. von der Otto-Bauer-Gasse
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begrenzt, einen platzwirksamen Abschluss der Blockrandbebauung. Die drei Straßenfronten (Königseggasse, Otto-Bauer-Gasse, Loquaiplatz) verfügen über einen klassisch gegliederten Aufbau von Sockel, Mittelfeld und Abschlussgeschoß.
Die verfügbare Bürofläche wurde vom Hauptmieter vor einigen Jahren generalsaniert:
Türen und Fenster
Elektrik
Teppich
WCs
Küche
EDV-Verkabelung und WLAN (access points)
abgependelte Beleuchtung
Beschattung innerhalb der Kastenfenster
Zusätzlich wurde die gesamte Fläche vor Kurzem mit mobilen Klimageräten ausgestattet.
Zur Disposition steht eine Bürofläche, die im Ausmaß von ca. 298m² bis ca. 540m² angemietet werden kann. Sie verfügt über zwei Eingänge, wovon einer einen
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1/9
€ 4.219,93
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen
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Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden.
Es werden zusätzlich monatliche Heiz- und Kühlkosten idH von ca. EUR 1,01/m² zzgl. Ust. vorgeschrieben.
*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattung
- öffenbare Fenster
- Lift
- Eingangslobby / Portier
- Kühlung (Fancoils)
- Parkgarage
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen
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1/8
€ 4.985,59
426,24
m2
1160 Wien, Ottakring / Wien 16., Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermarktung gelangt diese großzügige Gewerbefläche. Auf 426m2 haben Sie die Möglichkeit ein Büro, Einzelhandel, Praxis oder vieles weitere umzusetzen.
Für eine Besichtigung oder bei Fragen erreichen Sie mich gerne jederzeit telefonisch.
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1/14
€ 5.080,80
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro/Ordinationsfläche zu mieten in 1210 Wien
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€ 4.237,63
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Freifläche befindet sich in einem wunderschönen Altbau in unmittelbarer Nähe zum Concordiaplatz und Rudolfsplatz.
Wie der Eingangsbereich und das Stiegenhaus, wurden auch alle Büroflächen im Haus vor etwa zwei Jahren seitens des
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Eigentümers generalsaniert.
Das zur Verfügung stehende Büro liegt im 2. Obergeschoß wurde soeben nochmals rundum saniert und bietet derzeit einen sehr offenen Grundriss, der aber selbstverständlich abgeändert werden kann.
Selbstverständlich ist die Fläche klimatisiert und bietet neben einer walk-in Dusche auch bereits eine vollständige EDV-Verkabelung am neuesten Stand.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Bus Linie 2A
Straßenbahn Linie 1, 2
U Bahn Linie U1, U4
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
Marc Aurel Straße
Franz Josefs Kai
Wipplingerstraße
Heinrichsgasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und
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1/30
€ 4.242,00
251,5
m2
Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
AUFSPERREN UND LOSKOCHEN! Hochwertig sanierter Erstbezug mit Restaurant-Betriebsanlagengenehmigung!
Genießen Sie den Vorteil eines betriebsbereiten Gastronomielokals mit einer Gesamtfläche von ca. 251 qm, welches sich in einer wunderschön
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sanierten Jahrhundertwendeliegenschaft in der Reinprechtsdorferstraße/Ecke Schönbrunner Straße befindet. Im Erdgeschoß verfügt das Lokal über ca. 141 qm mit ca. 47 Verabreichungsplätzen (laut Betriebsanlagengenehmigung) . Die ca. 110 qm große Lagerfläche im Keller bietet jede Menge Stauraum für Waren, Möbel, Kühlzellen, etc.
GRUNDRISS
Zwei straßenseitige, barrierefreie Eingänge und sechs große Fensterflächen machen das Lokal hell und einladend. Der Gastraum verfügt über mobile Tische und Stühle, womit die Sitzgelegenheiten je nach Anlass verändert werden können. Der integrierte Barbereich verleiht dem Lokal Gemütlichkeit und Flexibilität. Selbstverständlich sind separate Sanitäranlagen für Damen, Herren und
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1/9
€ 4.247,80
1220 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Beschreibung
Der Andromeda Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens, das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht. Besonders effizient ist der Grundriss, welcher eine optimale Nutzung der
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Mietfläche ermöglicht. Vor dem Eingang kann ein kleiner Gastgarten betrieben werden. Im 3. Untergeschoss stehen Lager- und Nebenflächen von ca. 73m² zur Verfügung.
Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau.
Die angegebenen Betriebskosten i.H.v. EUR 5,85/m² verstehen sich inkl. Heizung und Kühlung. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Der Businessstandort Donau City verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1 VIC
Buslinien: Flughafenbus
Individualverkehr:
Donauuferautobahn / ReichsbrückeInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/14
€ 5.097,36
1220 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
RESTAURANT - IMBISS - ANDROMEDA TOWER - GUTE KUNDENFREQUENZ
Das zur Miete angebotene Gastro-Lokal befindet sich im Erdgeschoß des Andromeda Towers in der Vienna Donau City.
Die Fläche ist bereits mit einer Küche und Damen/ Herren Toilette
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ausgestattet. Vor dem Lokal ist ein kleiner Gastgarten möglich.
Beste Erreichbarkeit bietet die U1 Station "Kaisermühlen" in unmittelbarer Nähe. PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind sowohl zur Miete als auch für Gäste vorhanden.
Durch die angrenzenden Hochhäuser mit tausenden Büros und Wohnungen ist stets für beste Kundenfrequenz gesorgt. Besonders zu den Mittagspausen und nach Büroschluss.
Im direkten Umfeld finden Sie außerdem Top-Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, etc. vor.
Für den Individualverkehr sind ausreichend Parkhäuser und Tiefgaragen vorhanden.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe
• Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B
HIGHLIGHTS UND
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1/14
€ 5.097,36
1220 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
RESTAURANT - IMBISS - ANDROMEDA TOWER - GUTE KUNDENFREQUENZ
Das zur Miete angebotene Gastro-Lokal befindet sich im Erdgeschoß des Andromeda Towers in der Vienna Donau City.
Die Fläche ist bereits mit einer Küche und Damen/ Herren Toilette
...
ausgestattet. Vor dem Lokal ist ein kleiner Gastgarten möglich.
Beste Erreichbarkeit bietet die U1 Station "Kaisermühlen" in unmittelbarer Nähe. PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind sowohl zur Miete als auch für Gäste vorhanden.
Durch die angrenzenden Hochhäuser mit tausenden Büros und Wohnungen ist stets für beste Kundenfrequenz gesorgt. Besonders zu den Mittagspausen und nach Büroschluss.
Im direkten Umfeld finden Sie außerdem Top-Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, etc. vor.
Für den Individualverkehr sind ausreichend Parkhäuser und Tiefgaragen vorhanden.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe
• Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B
HIGHLIGHTS UND
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1/9
€ 5.097,36
1220 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
HABEN SIE EIN TOLLES GASTRO KONZEPT? - KONTAKTIEREN SIE UNS!
Zur Vermietung gelangt eine Gastrofläche im Erdgeschoß eines Büro-Towers in der Donau-City.
Die Donau-City ist ein beliebter und stark frequentierter Bürostandort.
Neben dem
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Andromeda Tower, in welchem sich die Gastrofläche befindet, gibt es noch die Bürotürme Ares Tower, DC-Tower, Tech-Gate und Saturn-Tower.
Darüber hinaus befinden sich hier einige Wohnhäuser wie der Mischek Tower oder DC-Living sowie das Vienna International Center.
Vor dem Eingang ist ein kleiner Gastgarten möglich.
Im Untergeschoss stehen Lager- und Nebenflächen von ca. 73 m² zur Verfügung.
Nettomiete: € 10,00/m²
- komplette Küchenausstattung vorhanden
- Übergabe wie steht und liegt
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
€ 5.168,16
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Bürofläche von 632 m² gliedert sich in das EG mit 291 m² + Atrium mit 49,18 m², sowie das 1. OG mit 341 m² + Terrasse 39,38 m². Zum Gebäude gehören 2 PKW-Stellplätze. Optional können weitere Freiplätze und auch Tiefgaragenplätze
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angemietet werden.
Die Büros sind mit Teppich, Fliesen und teilw. PVC ausgestattet. Alle Räume sind klimatisiert. Es gibt eine Rauchwarnanlage und eine Alarmanlage. Das gesamte Gebäude ist an das A1-Glasfasernetz angeschlossen. Im EG und auch im 1. OG gibt es eine Küche. Alle Büros sind klimatisiert und mit Lamellenvorhängen oder Jalousien ausgestattet.
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1/3
€ 4.306,80
340
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geräumiges Büro in 1230 Wien
Die Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude im 23. Bezirk südlich von Wien. Die große Fläche ist in einzelne Räume aufgeteilt, welche mit Tageslicht durchflutet werden. Zusätzlich befindet sich im EG ein
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50 m2 großes Atrium. Da die Trennwände aus Trockenbau bestehen, ist es möglich auch Veränderungen der Räume vorzunehmen.
weitere Ausstattungskriterien:
+ Kochnische
+ tlw. mit Teppich, Fliesen und PVC ausgelegt
+ Klimaanlage
+ inkl. Parkplätze
+ CAT-7 IT-Kabeln
+ Technik- und Serverraum
+ ideale Infrastruktur/Verbindungen
+es besteht die Möglichkeit das gesamte Bürogebäude zu mieten (~700 m2), bitte fragen Sie an.
Lage und Erreichbarkeit
PKW/LKW: A2 – Südautobahn, S1 – Richtung Flughafen, A1 – Westautobahn, 25 Min. ins Zentrum, 15 Min. in den Wienerwald, 10 Min in die SCS;
Öffentlich: U-Bahnstation U6- „Perfektastraße“, Autobuslinien 64A & 61A ;
Infrastruktur: In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche
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1/21
Quelle:
immo.kurier.at
€ 4.312,21
345
m2
Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe
Zur Vermietung gelangt diese exklusive Geschäftsfläche nahe U1 Kagraner Platz & Rennbahnweg. Das Objekt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 345 m² welche sich auf zwei Ebenen aufteilt und durch eine Treppe miteinander verbunden sind.
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Highlights:
Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien
Fläche: Ca. 345 m² auf zwei Ebenen
Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau
Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen
Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar
Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten
Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel
Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften
Mietkosten:
Monatliche Mietkosten: € 4.312,50 (ink. Betriebskosten, exkl. USt)
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten
Befristung: 10 Jahre
Bezugstermin: ab sofort
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian
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1/21
Quelle:
immo.kurier.at
€ 4.312,33
345
m2
Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese exklusive Geschäftsfläche nahe U1 Kagraner Platz & Rennbahnweg. Das Objekt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 345 m² welche sich auf zwei Ebenen aufteilt und durch eine Treppe miteinander verbunden sind.
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Highlights:
Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien
Fläche: Ca. 345 m² auf zwei Ebenen
Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau
Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen
Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar
Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten
Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel
Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften
Mietkosten:
Monatliche Mietkosten: € 4.312,50 (ink. Betriebskosten, exkl. USt)
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten
Befristung: 10 Jahre
Bezugstermin: ab sofort
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian
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1/21
Quelle:
immo.kurier.at
€ 4.312,37
345
m2
Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Zur Vermietung gelangt diese exklusive Geschäftsfläche nahe U1 Kagraner Platz & Rennbahnweg. Das Objekt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 345 m² welche sich auf zwei Ebenen aufteilt und durch eine Treppe miteinander verbunden sind.
...
Highlights:
Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien
Fläche: Ca. 345 m² auf zwei Ebenen
Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau
Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen
Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar
Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten
Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel
Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften
Mietkosten:
Monatliche Mietkosten: € 4.312,50 (ink. Betriebskosten, exkl. USt)
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten
Befristung: 10 Jahre
Bezugstermin: ab sofort
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian
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1/21
€ 4.312,42
345
m2
Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Willkommen in Ihrer neuen Geschäftszentrale in der Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien! Diese exklusive Geschäftsfläche erstreckt sich über ca. 355 m² auf zwei Ebenen, die durch eine elegante Treppe miteinander verbunden sind.
Highlights:
...
Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien
Fläche: Ca. 345 m² auf zwei Ebenen
Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau
Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen
Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar
Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten
Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel
Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften
Diese Geschäftsfläche bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einem modernen und dynamischen Umfeld umzusetzen. Der Edelrohbau ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und Ihre