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1/4
€ 5,40
22,8
m2
4232 Hagenberg im Mühlkreis
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Softwarepark Hagenberg - der ideale Standort für ErfolgProfitieren Sie von starken Partner durch die Zusammenarbeit zwischen Unternehmen, Forschungsinstituten und Ausbildungseinrichtungen und dem Zugang zu bestens ausgebildeten
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IT-Spezialisten.Befristete Mietverträge, verschiedene Größen von 22,80 bis 382,50 m², TG- bzw. Freistellplätze verfügbar.Gerne informieren wir Sie über aktuell verfügbare Flächen und übermitteln Detailunterlagen!
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1/3
€ 1.200,00
350
m2
4280 Königswiesen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Halle mit ca. 280 m² samt Sanitäranlage, sowie ca. 25 m² Büro und ca. 40 m² Lager, M-Widmung, voll aufgeschlossen, asphaltierte Park- und Freiflächen vorhanden, Luftbeheizung mit Heizöl.Die Immobilie liegt direkt an der Nordkamm Landesstraße,
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nur wenige Gehminuten vom Zentrum Königswiesens entfernt. Die Gebäude (nicht barrierefrei) wurden ca. 1975 errichtet. Miete samt Betriebskosten und USt. EUR 1200,00 zzgl. Heizkosten nach VerbrauchVergebührung Mietvertrag sowie halbe Vertragserrichtungskosten trägt der Mieter, Befristung auf 10 Jahre erwünscht.
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1/3
€ 12,00
4230 Pregarten
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Büro- bzw. Gewerbeflächen in verschiedenen Größen im Stadtzentrum von PregartenKosten:Hauptmiete: 10,-- €/m² zuzüglich USt.Betriebskostenakonto: 2,-- €/m² zuzüglich USt.Heizkostenakonto: 1,50 €/m² zuzüglich USt.Gerne übermitteln wir
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Detailunterlagen und informieren über verfügbare Flächen.
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1/2
€ 1.842,00
6 Zi.
184
m2
4271 St. Oswald bei Freistadt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In leicht erreichbarer Nähe der Bezirkshauptstadt Freistadt liegt die Marktgemeinde St. Oswald und ist seit langem ein beliebter Wohnort für jegliche Bewohnergruppen.
Nicht alle Dienstleistungsbetriebe, die man sich dort wünscht, sind vorhanden.
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Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten gibt es genügend. Das Einzugsgebiet der umliegenden Marktgemeinden, die nicht über so viel Potenzial verfügen, ist groß.
Nicht alle suchen gerne für Gänge zu Versicherung, Rechtsanwalt, Therapie oder ähnliche Einrichtungen die Bezirkshauptstadt oder gar die Landeshauptstadt auf, daher bieten sich gerade in St. Oswald ungeahnte Möglichkeiten.
Genau dieses Objekt ist der neue, optimale Standort für Ihr Büro/ Ihre Ordination/ Praxis/ Geschäft o.Ä.
Die Räumlichkeiten befinden sich barrierefrei erreichbar, mitten am neu gestalteten Marktplatz, mit genug Parkmöglichkeiten.
Zusätzlich können bis zu 5 Parkplätze im Hof angemietet werden und auch weitere Kellerflächen stehen
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1/2
€ 6,00
210
m2
4262 Leopoldschlag
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Großzügige Bürofläche im Ortszentrum von Leopoldschlag.Das Objekt befindet sich ca. 10 km von der Mühlviertler Schnellstraße S-10, ca. 15 km von der Bezirkshauptstadt Freistadt und wenige Kilometer zur Grenzübergang Wullowitz entfernt. Gerne
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übermitteln wir Detailunterlagen!
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€ 1.503,82
160
m2
Linzer Straße, 4150 Rohrbach in Oberösterreich
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Im Zentum von Rohrbach ein Geschäftslokal zu vermieten. Ehemalige Beauty Box Inventar kann übernommen werden.
Die Nutzfläche von 160 m² inkl. Friseureinrichtung, Büro 2 Nebenräumen, WC
Es kann ab sofort angemietet werden.Angaben gemäß
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gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1141,52 zzgl 10% USt.Betriebskosten €163,33 zzgl 10% USt.Autoabstellplatz €68,49 Umsatzsteuer €130,48------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1503,82------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CHaben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie unverbindlich mit Frau Daniela Schörgenhuber Tel. 0699/13038378 einen Termin und geben Sie der Immobilie eine Chance, die Ihre zu werden.
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1/24
€ 1.300,00
3,5 Zi.
127
m2
4230 Pregarten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese hochwertig sanierten 127 m² großen Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoß eines traditionsreichen Stadtplatzhauses in Pregarten und bieten neben der zentralen Lage einen herrlichen Ausblick auf den Stadtplatz und die
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Stadtpfarrkirche. Mit 4,5 Zimmern ist das Objekt bestens geeignet für (Gemeinschafts-) Büros oder Praxen bis hin zum Wohnen für mehrköpfigen Familien. Sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar.
Pregarten mit seinen rund 5.000 Einwohnern ist eine ruhige Kleinstadt, in der Bräuche, Kultur und Traditionen in zahlreichen Vereinen aktiv gelebt werden. Die Menschen hier treffen einander gerne zum Mittagstisch, nach Feierabend oder zwischendurch in den Begegnungszonen und Kultureinrichtungen, um Gesellschaft, Kulinarik und Kultur in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Die zentrale Lage Pregartens ermöglicht kurze Fahrzeiten nach Linz (ca. 15 min), nach Freistadt (ca. 15 min) sowie zu
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1/11
€ 4.768,25
4210 Gallneukirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
ERSTBEZUG - Büro- bzw. Praxisfläche mit hochwertiger Ausstattung in Gallneukirchen zu vermieten!
Diese Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 299,89m², aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoß, befindet sich in einem modernen Bürohaus, welches seit
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Oktober 2024 bezugsfertig ist.
Das Objekt punktet mit indirekter Beleuchtung, welche ein angenehmes und stimmungsvolles Lichtkonzept bietet, großen Fenstern, Klimatisierung, elektrischer Beschattung und Akkustikpanelen.
Zusätzlich darf sich die MieterIn über zwei Balkone mit einem Gesamtausmaß von ca. 31,05m² im Obergeschoß freuen.
RAUMAUFTEILUNG:
- 8x Praxis- und/oder Büroräumlichkeiten
- 2x Besprechungsraum
- Aufenthaltsraum mit Teeküche
- Balkone
- (barrierefreie) Damen- und Herrentoiletten.
Bei Bedarf ist eine separate Anmietung des EGs oder 1.OGs möglich.
Die Möglichkeit des nachträglichen Einbaus eines Liftes besteht.
Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Ihre MitarbeiterInnen und KundInnen zur Verfügung.
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1/10
€ 1.977,64
4210 Gallneukirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
ERSTBEZUG - Büro- bzw. Praxisfläche mit hochwertiger Ausstattung in Gallneukirchen zu vermieten!
Diese Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 124,38m² (inkl. Allgemeinfläche), befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Bürohauses, welches seit
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Oktober 2024 bezugsfertig ist.
Das Objekt punktet mit indirekter Beleuchtung, welche ein angenehmes und stimmungsvolles Lichtkonzept bietet, großen Fenstern, Klimatisierung, elektrischer Beschattung und Akkustikpanelen.
RAUMAUFTEILUNG:
- 4x Praxis- und/oder Büroräumlichkeiten
- Aufenthaltsraum mit Teeküche (Allgemeinfläche)
- Balkon (Allgemeinfläche)
- Damen- und Herrentoiletten. (Allgemeinfläche)
Zwei Besprechungsräume mit ca. 26,13m² und 19,79m² können tageweise gebucht und gegen Entgelt mitbenützt werden.
Bei Bedarf kann auch das Obergeschoß mit ca. 129,59m² angemietet werden.
Die Möglichkeit des nachträglichen Einbaus eines Liftes besteht.
Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Ihre MitarbeiterInnen und
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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.000,00
1 Zi.
4240 Freistadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
***Erstbezug***
Zentralgelegenes Büro - Ordination - Praxis sucht Mieter - Top 14
Sie sind auf der Suche nach einer Räumlichkeit für Ihr Unternehmen?
Dann sind Sie hier goldrichtig!
In dem erst 2023 fertigstellten Gebäude werden
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unterschiedlich große Büros zur Vermietung angeboten.
HARDFACTS
- Büro TOP 14
- 2. Stock
- Fläche von ca. 83,33 m²
- Gemeinschaftsküche und Sanitäranlagen gegen anteilige Miete mitbenutztbar
- Mietvertrag erfolgt unbefristet
- Tiefgaragenplätze nach Verfügbarbarkeit - anmietbar
- Betriebskosten ca. € 3,00/ netto pro m² ohne Strom und ohne Kühlung
- eine effiziente Luftwärmepumpe,
- Glasfaserinternet für schnelle Konnektivität,
- ein Lift für barrierefreien Zugang
- Raffstore für eine angenehme Raumtemperatur und Lichtverhältnisse
- ideale Infrastruktur
- top Lage
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und Teil einer lebendigen Geschäftsgemeinschaft in Freistadt zu werden.
Wir haben Ihr Interesse
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1/15
€ 1.450,00
3671 Marbach an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Durch die Lage an der Donau Bundesstraße bietet dieses Geschäftslokal eine werbewirksame Außenfront. Es befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und ist vielseitig nutzbar. Mit 183 m² Nutzfläche auf Straßennniveau der Marktstraße
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bietet es sich sowohl für den Verkauf als auch als Büro oder für Gesundheitsberufe an.
Parkplätze stehen vor dem Lokal zur Verfügung.
Heizung: Zentralheizung mit Öl.
Kosten:
Hauptmietzins: € 823,50
Akonto Betriebskosten: € 176,50
Akonto Heizung/Warmwasser: € 350,00
Akonto Strom: € 100,00
Es wird keine Umsatzsteuer verrechnet.
Kaution: 3.000,00
Befristung: vorerst 3 Jahre, gerne Verlängerung
Der Küchenblock kann gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen. Auf Ihre Anfrage schicken wir ihnen gerne ein Exposee mit näheren Informationen und der Liegenschaftsadresse per Mail zu.
Sie brauchen eine Finanzierung? Nutzen Sie das unverbindliche Beratungsangebot der
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1/16
Preis auf Anfrage
5 Zi.
4230 Pregarten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
360° Panorama
Willkommen in diesem vielseitigen Büro mit einer großzügigen Fläche von ca. 115 m², die sich perfekt für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse eignet. Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Reihe von
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Annehmlichkeiten, die Ihre Arbeitstage erleichtern werden.
Objekthighlights:
Fläche: Mit rund 115 m² bietet diese Bürofläche ausreichend Platz für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter. Die großzügige Fläche erlaubt vielfältige Raumgestaltungsmöglichkeiten und Flexibilität in der Nutzung.
Klimaanlage: Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Arbeitsbedingungen. So können Sie sich auf Ihre Arbeit konzentrieren, ohne sich um extreme Temperaturen sorgen zu müssen.
3 PKW-Stellplätze: Diese Immobilie verfügt über drei exklusive PKW-Stellplätze, die Ihren Mitarbeitern und Kunden bequemes Parken ermöglichen. Bei Bedarf können zusätzliche Stellplätze für je € 30,- pro Monat angemietet werden.
Vielseitig anpassbar: Die großzügige
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1/13
€ 505,00
2 Zi.
4230 Pregarten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
360° Panorama
Moderne Bürofläche mit Balkon und zwei PKW-Stellplätzen
Willkommen in Ihrem neuen Büro! Diese ca. 42 Quadratmeter große Immobilie bietet Ihnen die ideale Umgebung für Ihr gewerbliches Vorhaben. Mit zwei gut geschnittenen Räumlichkeiten, einem
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Badezimmer mit Dusche und separatem WC sowie einem Balkon, haben Sie hier alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag benötigen.
Highlights dieser Immobilie:
Raumaufteilung: Das Büro verfügt über zwei separate Räume, die sich ideal für Büroarbeiten, Meetings und kreative Projekte eignen. Die großzügige Fensterfront sorgt für ausreichend Tageslicht und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Badezimmer und WC: Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.
Balkon: Genießen Sie eine kurze Auszeit oder Meetings im Freien auf Ihrem eigenen Balkon. Hier können Sie frische Luft schnappen und inspirierende Pausen einlegen.
PKW-Stellplätze: Die Gesamtmiete beinhaltet
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Neu
1/15
Quelle:
immo.kurier.at
€ 996,00
Untere Dorfstraße, 4213 Unterweitersdorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Objektbeschreibung:
Diese vielseitige und modern ausgestattete Geschäftsräumlichkeit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses direkt im Herzen von Unterweitersdorf. Mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m² bietet diese Einheit ideale
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Bedingungen für eine Vielzahl von Geschäftszwecken, wie ein Büro, eine Praxis oder ein kleines Ladengeschäft.
Aufteilung und Ausstattung:
Große Verkaufs- / Bürofläche: Vielseitig nutzbar, z. B. als Verkaufs-, Beratungs- oder Arbeitsbereich.
Separates Büro: Ein zusätzlicher Raum, ideal für administrative Aufgaben oder als Besprechungszimmer.
Teeküche: Praktisch und funktional für Pausen oder die Bewirtung von Gästen.
WC: Separat und gut erreichbar.
Das Objekt ist barrierefrei gestaltet und bietet somit einen komfortablen Zugang für alle Kunden und Mitarbeitenden.
Technische Details:
Internet: Glasfaseranschluss sorgt für schnelle und stabile Verbindungen, ideal für moderne Geschäftsanforderungen.
Heizung: Beheizung
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1/11
€ 1.980,00
Markt 14 - 2, 4134 Putzleinsdorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Video
Sofort neu verfügbares Gewerbeobjekt in Putzleinsdorf zu mieten - 3828/267
Ihr Standort in bester Mühlviertler Lage für Büro, Werkstatt, Lager und/oder Produktion
Dieses Büro bzw. Geschäftslokal im Zentrum von Putzleinsdorf, ehemals als
...
Motorradgeschäft in der Region sehr bekannt sucht es Sie als ihren neuen Mieter!
OBJEKTBESCHREIBUNG:
- Zentrale Lage
- Großzügige Fensterfront
- Parkplätze vorhanden
- Zwei Ebenen mit Rampe für das Obergeschoß
Rufen Sie uns an um einen Besichtigungstermin zu fixieren.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden,
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1/11
€ 1.980,00
Markt 14 - 2, 4134 Putzleinsdorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
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Sofort neu verfügbares Gewerbeobjekt in Putzleinsdorf zu mieten - 3828/267
Ihr Standort in bester Mühlviertler Lage für Büro, Werkstatt, Lager und/oder Produktion
Dieses Büro bzw. Geschäftslokal im Zentrum von Putzleinsdorf, ehemals als
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
- Zentrale Lage
- Großzügige Fensterfront
- Parkplätze vorhanden
- Zwei Ebenen mit Rampe für das Obergeschoß
Rufen Sie uns an um einen Besichtigungstermin zu fixieren.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden,
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1/9
€ 576,00
3 Zi.
4201 Gramastetten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese helle, freundliche Büroeinheit befindet sich in der Gemeinde Gramastetten.
Die Räumlichkeit teilt sich auf in drei Büroräume, ein Bad mit WC, einem Vorraum. Die gesamte Einheit ist barrierefrei erreichbar.
Großzügige Parkplätze sind
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vor dem Büro vorhanden.
In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5,
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1/9
€ 1.440,00
4240 Freistadt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Allgemeine Beschreibung:
Die vielseitige Geschäftsfläche ist der perfekte Standort für Ihren Traum zur Selbständigkeit.
Die Lage des Objektes verdient besonderes Augenmerk - Zemannstraße 21!
Unmittelbar vor dem Stadtzentrum von Freistadt,
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in einer guten Wohn-/Geschäftsgegend. Gymnasium, Arbeiterkammer, Wirtschaftskammer und einige Handelsbetriebe und Dienstleister sind hier aktiv.
Durch Adaptierungsmaßnahmen könnte die ehemalige Traditionsgaststätte das "Kupferdachl" nach Ihren Anforderungen angepasst werden.
Jetzt stehen ca. 111 m² als Hauptmietobjekt mit WC-Anlagen zur Verfügung. Wenn Sie einen zusätzlicher Abstell-/Lager/Archivraum benötigen könnte optional eine Fläche mit ca. 26 m² zu € 120,-- brutto gemietet werden. Darüberhinaus wäre eine Gartenfläche mit ca. 149 m² im Innenhof zur Mitbenützung optional möglich.
2013 wurde das Lokal saniert, die alte Bausubstanz, wie ein Gewölbe mit den Granit-Säulen, wurden dabei erhalten.
Parkmöglichkeit
Top
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1/19
€ 1.850,00
4360 Grein
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
360° Panorama
Video
* Zahnarzt-Praxis
* Arzt-Praxis
* Ordination
* Massageinstitut
* Tierarzt-Praxis
* Geschäftslokal
* Grein an der Donau
* in einer zentralen, hochwassersicheren Lage gelegen
* gut geeignet als Geschäftslokal oder Praxis
* ca. 122 m² Nutzfläche
*
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Windfang, Vorraum, Warteraum, Ordination, Röntgenraum, Technikraum, 2 WC´s
* Zentralheizung mit Fernwärme
* HWB: 149; fGEE: 1,36
Miete: € 1.600,00
Netto-Betriebskosten: € 208,33
20% Umsatzsteuer: € 41,67
Gesamtmiete: € 1.850,00
Mietnebenkosten:
Provision: 3 BMM zzgl. 20% Umsatzsteuer
Kaution: € 4.800,-
Mietvertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. MWSt.)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1600 Betriebskosten €208,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €41,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
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1/8
€ 576,00
3 Zi.
4201 Gramastetten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese helle, freundliche Büroeinheit befindet sich in der Gemeinde Gramastetten.
Die Räumlichkeit teilt sich auf in drei Büroräume, ein Archiv, ein Bad mit WC, einen Vorraum und dieser ist barrierefrei erreichbar.
In der angegebenen Miete sind
...
die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten.
Es wird eine Kaution von € 60,00 je Schlüssel sowie € 500,00 für die Küche einbehalten und wird nach Beendigung des Mietverhältnisses wieder ausgehändigt.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt