Büros & Praxen zur Miete in Wien - 05. Bezirk, Margareten

Top Premium SHARED OFFICE! klimatisiertes 50 m2 Coworking-Büro, 1 Zimmer, Gemeinschaftsküche, Tower-Server, 2 Toiletten, Siebenbrun…
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€ 806,56
1 Zi.
Gesamtbelastung
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
IN DER SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 50 m2 BÜRO / SHARED OFFICE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer / Empfangsbereich, 1 Büroraum, Gemeinschaftsteeküche, 2 separate WC´s, Tower-Server;
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Das Büro wird ohne Büromöbel vermietet! Heizung und Klima sind in der Pauschalgesamtmiete bereits enthalten! 1 Tiefgaragenstellplatz kann zu einer Gesamtmiete von € 145,00 inkl. 20 % MwSt. per Monat angemietet werden. Die Anmietung durch unecht steuerbefreite ist nicht möglich! Ausstattung: + Personenaufzug + barrierefrei + großer gemeinsamer Empfangsbereich + 1 Büroraum + Gemeinschaftsteeküche mit kompletter Einbauküche + teilweise elektrische Aussenjalousien + 2 separate WC´s mit Waschgelegenheit + Tower-Server + Fliesenteppiche sowie Fliesen in den Nassräumen + Bodendosen für Netzwerk und Strom + Klimagerät + Hauszentralheizung + Telefon- und UPC-Telekabelanschluss vorhanden + möglicher Tiefgaragenplatz + Sofortbezug
Top Premium SIEBENBRUNNENGASSE - ZENTAGASSE, klimatisiertes 336 m2 Büro oder Kanzlei, 8 Zimmer, Teeküche, Nebenräume, 4. Liftstock
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€ 5.453,19
8 Zi.
Gesamtbelastung
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
IN DER SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 336 m2 BÜRO ODER KANZLEI ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer / Empfangsbereich, 8 Büroräume, Teeküche, 2 separate WC´s, Abstellraum und Serverraum;
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1 Tiefgaragenstellplatz kann zu einer Gesamtmiete von € 145,00 inkl. 20 % MwSt. per Monat angemietet werden. Die Anmietung durch unecht steuerbefreite ist nicht möglich! Ausstattung: + Personenaufzug + barrierefrei + großer Empfangsbereich + 8 Büroräume - zentral begehbar + Teeküche mit kompletter Einbauküche + elektrische Aussenjalousien + 2 separate WC´s mit Waschgelegenheit + gekühlter Serverraum + 2 Abstellräume + Fliesenteppiche sowie Fliesen in den Nassräumen + Bodendosen für Netzwerk und Strom + Hauszentralheizung + Telefon- und UPC-Telekabelanschluss vorhanden + Tiefgarage + Sofortbezug möglich + HBW 33,05 kWh/m2 Lage SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 5.
Top Premium SIEBENBRUNNENGASSE, KLIMATISIERTES 266 m2 Büro oder Kanzlei, 4 Zimmer, weiter teilbar, Teeküche, Nebenräume
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€ 4.589,10
4 Zi.
Gesamtbelastung
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
IN DER SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 266 m2 BÜRO ODER KANZLEI ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer / Empfangsbereich, 4 Büroräume (weiter teilbar), Teeküche, 2 separate WC´s,
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Abstellraum/Serverraum; 1 Tiefgaragenstellplatz kann zu einer Gesamtmiete von € 145,00 inkl. 20 % MwSt. per Monat angemietet werden. Die Anmietung durch unecht steuerbefreite ist nicht möglich! Ausstattung: + Personenaufzug + barrierefrei + großer Empfangsbereich + 4 Büroräume - weiter teilbar + Teeküche mit kompletter Einbauküche + elektrische Aussenjalousien + 2 separate WC´s mit Waschgelegenheit + Abstellraum / Serverraum + Fliesenteppiche sowie Fliesen in den Nassräumen + Bodendosen für Netzwerk und Strom + Hauszentralheizung + Telefon- und UPC-Telekabelanschluss vorhanden + Tiefgarage + Sofortbezug möglich + HBW 33,05 kWh/m2 Lage SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 5.
Top Premium Neu Nochmals reduziert! TOP Bürofläche in toller Lage in 1050 Wien + U4 ums Eck + 6 Zimmer + Perfekte Infrastruktur + Barri…
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€ 3.506,94
6 Zi.
Gesamtbelastung
Strobachgasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Neuer Preis! TOP Bürofläche in toller Lage in 1050 Wien + U4 ums Eck + 6 Zimmer + Perfekte Infrastruktur + Barrierefreiheit! Ideal auch für Start-ups! Hier werden Büro-Träume wahr! Jetzt zugreifen! In der Mittagspause bieten sich zahlreichen
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traditionelle Gasthäuser, stylische Lokale und Cafes zum Verweilen an, ebenso Supermärkte ums Eck und Take-Aways! Nach der Arbeit ins Fitness-Studio? Kein Problem - das "John Harris" befindet sich quasi gegenüber und lässt keine Ausreden mehr zu...   Diese großartige Bürofläche oder Praxis hat 2 Eingänge und teilt sich in 2 große Eingangsbereiche, 6 Zimmer, 2 voll ausgestattete Küchen, 2 Bäder, 4 WCs (und Pissoirs) und einen Abstellraum. Durch die beiden Eingänge, kann man das Büro auch teilen. Highlights: Frisch saniert / Bodensteckdosen / Klimageräte / Perfekte Anbindung   Nutzfläche: ca. 193,11m² Gesamtmiete: € 3.506,94.- netto + 20%USt Heizkosten: € 305,22.- netto + 20% USt Ein trockenes Lager im Haus mit
Top Premium BEGRÜNTES BÜROJUWEL! - Moderne Arbeitsräume in historischem Ambiente nahe Naschmarkt
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€ 3.197,74
5,5 Zi.
Gesamtbelastung
Franzensgasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Franzensgasse, einer ruhigen Seitengasse zum Naschmarkt bzw. zur Schönbrunner Straße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So
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befinden sich die U4-Stationen Pilgramgasse und Kettenbrückengasse sowie die Autobuslinien 13 und 59 direkt um die Ecke.  Ebenso ist die Nahversorgung aufgrund der Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Drogerien, Trafik, etc.) in unmittelbarer Umgebung bestens gewährleistet. Auf dem Naschmarkt etwa bieten 120 Stände einen bunten, kulinarischen Mix aus diversen Restaurants, Szene-Bars und Gourmetläden.  Das Objekt verfügt über ca. 202 qm und erstreckt sich über das Erdgeschoß und einen Raum im 1. Obergeschoß. Die gesamte Büroeinheit wurde von Grund auf einer Revitalisierung unterzogen und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet.  Im Erdgeschoß befindet sich der Zugang über
Top Premium Barrierefreies, modernes und offen geschnittenes Büro Nähe Margaretenstraße zu mieten
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€ 5.506,92
5 Zi.
Gesamtbelastung
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 4.OG Top: 6 Fläche: ca. 266 m² Miete netto/m²: € 13,02 BK/m² netto: € 2,52 HZG/m² netto: € 1,00 Kühl./m² netto: € 0,70 Unecht steuerbefreite Mieter sind nicht möglich! Allgemeine
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Objektübersicht Im 5. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 266 m² zur Vermietung. Das Objekt gliedert sich in einen Empfangsbereich, 4 Büroräume, eine Küche, einen Serverraum sowie in getrennte Sanitärbereiche. Das Haus verfügt über Büroflächen in den Obergeschossen und Geschäftsflächen im EG. Der attraktive Büroneubau ist sehr ruhig in der Siebenbrunnengasse gelegen. In unmittelbarer Nähe ist ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Serviceeinrichtungen. Direkt im Haus befindet sich ein Interspar sowie ein DM. Dadurch ist eine gute Nahversorgung gegeben. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: €
Top Premium Barrierefreies, modernes Büro Nähe Margaretenstraße zu mieten
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€ 6.543,83
8 Zi.
Gesamtbelastung
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 4.OG. Top: 5 Fläche: ca. 336 m² Miete netto/m²: € 12,00 BK/m² netto: € 2,52 HZG/m² netto: € 1,00 Kühl./m² netto: € 0,70 Unecht steuerbefreite Mieter sind nicht möglich! Allgemeine
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Objektübersicht Im 5. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 336 m² zur Vermietung. Das Objekt gliedert sich in einen Empfangsbereich, 8 Büroräume, eine Küche, einen Abstellraum, einen Serverraum sowie in getrennte Sanitärbereiche. Das Haus verfügt über Büroflächen in den Obergeschossen und Geschäftsflächen im EG. Der attraktive Büroneubau ist sehr ruhig in der Siebenbrunnengasse gelegen. In unmittelbarer Nähe ist ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Serviceeinrichtungen. Direkt im Haus befindet sich ein Interspar sowie ein DM. Dadurch ist eine gute Nahversorgung gegeben. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Top Premium Schönes Stilbüro mit Garten in ruhiger, zentraler Lage!
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€ 889,37
Gesamtbelastung
Margaretenstrasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Saniertes Stil-Büro/Studio/Praxis in guter Lage - mit Gartenanteil - auch geeignet für umsatzsteuerbefreite Mieter. NFl.: 46,54m² im 1.Liftstock (hofseitig) + 30m² Garten Raumaufteilung: großer Büroraum, Küche, Bad/WC. Ausstattung:
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Decke-Kreuzgewölbe, Parkettböden, Gasetagenheizung, Komplettküche, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Zustand: kürzlich generalsaniert Befristete Hauptmiete - 5 Jahre Mietbeginn ab 01.06.2024 möglich BMM (inkl.BK, Lift, 20%USt): € 890,-- oder auch ohne USt. (€ 742,--) Für weitere Informationen/ Besichtigungstermin: pasterk@immoservice.or.at / mob 0664 184 13 29Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €640,78 zzgl 20% USt.Betriebskosten €89,36 zzgl 20% USt.Sonstiges €11 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €148,23------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
Top Premium ECO 5| Modernes Büro Nähe U4
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Quelle: immo.kurier.at
€ 3.548,16
Gesamtbelastung
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
ECO 5 - Modernes Bürohaus mit guter öffentlicher Anbindung! Zur Vermietung kommt ein Büro im 5.OG mit 176 m². Highlights: - Hoch flexibles Bürohaus mit besonderer Ausstrahlung - repräsentative und markante Architektur und
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Nutzerfreundlichkeit - variable Raumteilungen für individuelle Bedürfnisse - energieoptimierte Gebäudestruktur - sehr gute öffentliche Anbindung - Tiefgarage im Haus Ausstattung: - Lift - Küchenanschlüsse - Bodendosen - öffenbare Fenster - barrierefrei Kühlung gegen Aufpreis von EUR 1,25/m².
Top Premium Altbaubüro im Jahrhundertwendehaus!
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€ 872,46
3 Zi.
Gesamtbelastung
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
U4 - 67qm - unbefristete Mietdauer Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Nettomiete inkl. Betriebskosten und Heizung beträgt EUR 872,46 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer. Aufteilung Das Büro befindet sich im
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ersten Liftstock. Die Büroetage wurde auf zwei Einheiten geteilt und besteht aus: 3 Büroräumen 1 Toilette 1 Teeküche Ausstattung EDV-Verkabelung in allen Räumen, Gaszentralheizung! Lage Die Infrastruktur ist durch die umliegenden Geschäfte ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel U4 Pilgramgasse, Bus 12A, 14A Energieausweis: HWB 195,33 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Top Premium DPC | Modernes Büro auf der Wiedner Hauptstraße
1/7
€ 9.677,82
Gesamtbelastung
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modernes Bürohaus Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche direkt auf der Wiedner Haupstraße. Die Fläche befindet sich im 1. OG und verfügt über mehrere Büroräume, Abstellräume, Teeküche und getrennte WC Gruppen. Ausstattung: - Lift -
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Doppelboden - Kühlung - öffenbare Fenster - Zutrittskontrolle - Fernwärme - Tiefgarage - Portier
Top Premium Geschäftslokal/Büro/Praxis nahe Maragetenplatz
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€ 3.500,00
Gesamtbelastung
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nur wenige Schritte vom Margaretenplatz und der U4-Station Pilgramgasse entfernt gelangt dieses Geschäftslokal mit rund 240 m² Nutzfläche zur Vermietung. Vom Eingang gelangt man unmittelbar in einen Empfangsbereich, wodurch sich dieses Lokal auch
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hervorragend als Ordination oder Praxis nutzen lässt. Unmittelbar dahinter liegt eine große, flexibel nutzbare Fläche mit viel Tageslicht.  Im hinteren Bereich liegen zwei getrennte Toiletten, die über einen Vorraum mit Handwaschbecken verfügen.  Im Keller der Liegenschaft befindet sich darüber hinaus ein rund 10 m² großer Einlagerungsraum. Bis zu 2 Garagenplätze können für jeweils € 130,- zzgl. 20% Mwst. angemietet werden. Die Liegenschaft liegt nur ca. 5 Minuten von der U Bahn Station Pilgramgasse entfernt. Die U2 wird hier künftig unter dem Wienfluss die U4 queren und die Station Pilgramgasse in einen neuen Umsteigeknoten verwandeln. Zwischen den Bezirken Margareten und Mariahilf entsteht so ein neuer U-Bahn-Knoten
Top Premium Großzügige Büroflächen - Ordination - Kanzlei Topzustand
€ 22.600,00
1 186 m2
Gesamtbelastung
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung steht eine 1.155 m² große Bürofläche, 10–15 Einheiten möglich - mit Innenhof und Terrasse, 5 Konferenzräume, 6 WC´s, Liftanlage, behindertengerecht.     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur /
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EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium OC 5
Quelle: immo.kurier.at
€ 8.716,80
Gesamtbelastung
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Büro/Praxis
In nächster Nähe zum Matzleinsdorfer Platz gelangen im Business Center Wieden modernste Büroflächen zur Vermietung.   Die vakante Einheit bietet auf knapp über 500m² derzeit 11 zentral begehbare Büroräume, wobei der Grundriss
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selbstverständlich auf das Anforderungsprofil des neuen Mieters abgeändert werden kann.   Ein hoher Glasanteil in den Wänden schafft eine offene und luftige Atmosphäre.   Durch die unmittelbare Nähe zum Matzleinsdorfer Platz ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Für den Individualverkehr ist das Objekt über die Wiedner Hauptstraße perfekt erreichbar.   Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.   Betriebskosten:   € 4,36/m² (inkl. Heizung, Kühlung) Parkplätze:   à € 100,00/mtl.   Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.   Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 12A, 14A Straßenbahn Linie 1, 6, 18, 62 Badner Bahn Schnellbahn
Top Premium Office Center Wieden!
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Quelle: immo.kurier.at
€ 8.064,05
11 Zi.
Gesamtbelastung
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung Das Office Center Wieden besticht durch moderne Büros und Flächeneffizienz. Inmitten des fünften Bezirkes ermöglicht dieses Bürogebäude ein urbanes, kommunikatives Arbeiten. Der Grundriss wird bestmöglich an die Wünsche des
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Mieters angepasst – egal ob Open Space oder Kleinbüros. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes. Verfügbare Flächen Im ersten Liftstock gelangen aktuell rd. 502 m² zur Vermietung. Die monatlichen Heiz- und Kühlkosten belaufen sich aktuell auf EUR 652,34/mtl. exkl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Ausstattung - Doppelboden - Zutrittskontrolle - öffenbare Fenster - Lift - Doppelboden - Portier - Kühlung (Fan Coil) - Parkgarage (videoüberwacht) Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.
Top Premium Eco 5
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.912,80
Gesamtbelastung
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Innovative Architektur, effiziente Flächennutzung, beste Verkehrsanbindung und modernste Technik: zu den aufgetürmten Bürosolitären außerhalb des Stadtzentrums bietet das Projekt “eco 5” eine hochwertige Alternative im innerstädtischen
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Gebiet. Im Gartentrakt sind Ateliers mit Galerien untergebracht, im Straßentrakt die Büroflächen mit variablen Grundrissen.   Der Name “eco 5” verweist auf das innovative haustechnische Konzept, das anstelle einer herkömmlichen Vollklimatisierung auf den Mehrfachnutzen nachhaltiger Systeme setzt. Im Sommer wird etwa über eine nachts betriebene zeitgesteuerte Lüftungsanlage die natürliche Abkühlung genutzt, um die Räume mit wohltemperierter Frischluft zu versorgen. Wofür ein zeitgemäßes Bürohaus selbstverständlich noch zu sorgen hat? Für ungebremste Datenflüsse jeder Spielart. Mit einem starken IT-Backbone, eigenem Medienraum und Reserveschacht stehen im “eco 5” den Nutzern sämtliche Technologien parallel