Büros & Praxen zur Miete in Salzburg

Top Premium Büro, Ordination oder Kanzlei in Nonntal
1/15
€ 3.144,00
4 Zi.
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im Herzen von Nonntal befindet sich dieses großzügige Büro. Kundenparkplätze gibt es direkt vor dem Haus. Optional können TG-Stellplätze angemietet werden. Jedes Büro verfügt über einen Balkon um frische Luft zu tanken, 2 WC´s stehen zur
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Verfügung, Lift vorhanden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1941,77 zzgl 20% USt.Betriebskosten €678,23 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €524------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3144
Top Premium Arbeiten mit Erholungswert - Großflächige Büroeinheit im ruhigen Gewerbegelände in Itzling
1/21
€ 2.824,08
229,6 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ich bin eine sehr großzügige und helle Büroeinheit in einem Gewerbegebiet in Itzling. Meinen bemerkenswerten großen Empfangsbereich erkennt man bereits beim Betreten meiner Einheit. Hier lassen sich künftige Gäste empfangen und ich biete
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ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten. Mein breiter Flur führt zu jeden einzelnen Büroraum bis hin zu meinen getrennten Toiletten und meine Teeküche. Meine drei Büros auf der linken Seite des Flurs haben eine angenehme Raumgröße zwischen 15-20 qm pro Raum. Im Gegenzug dazu haben die anderen drei Büroräume auf der rechten Seite eine eindrucksvolle Größe von 27 bis 39 qm. Ob Schulungsraum, Lagerfläche, Archiv oder Büro für Arbeitsgruppen, alles ist dank der Größe möglich. Am Ende meines Flurs befindet sich meine vollausgestattete "Teeküche" inkl. Geschirrspüler, vollwertigem Herd und großem Kühlschrank. Mein einziger kleiner Raum ist der Abstellraum neben der Küche. Hier finden sämtliche Reinigungsutensilien und
Top Premium Repräsentatives Büro in architektonisch markantem Bürohaus
1/10
€ 8.335,84
548,41 m2
Gesamtbelastung
5082 Grödig
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Grödig. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, die Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Es
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erwartet Sie ein repräsentatives Haus, das von einer gepflegten Parkanlage umgeben ist. Das Büro befindet sich im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß und ist über ein interne Treppe miteinander verbunden. Es erwarten Sie gepflegte und unterschiedlich große Büros, gediegene Holzböden, elegante Glaselemente und attraktive Freiräume. Die großen Fenster verleihen dem Objekt eine angenehme Arbeitsatmosphäre und gewähren Ihnen einen wunderschönen Blick ins Grüne. Eine Besonderheit des Hauses ist eine von allen Mietern genutzte Cafeteria. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem
Top Premium Großzügige Büroflächen in Neubau
1/10
€ 23.750,00
1 900 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Großzügige Büroflächen in Neubau
Top Premium Neubau: Büroflächen am Borromäumspark
1/10
€ 27.937,50
2 235 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Neubau: Büroflächen am Borromäumspark
Top Premium Moderne Bürolösung in Neubau
1/10
€ 2.500,00
200 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Moderne Bürolösung in Neubau
Top Premium Neue Büroflächen in zentraler Lage
1/10
€ 21.250,00
1 700 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Neue Büroflächen in zentraler Lage
Top Premium Moderne und großzügige Bürofläche
1/11
€ 3.437,50
275 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
moderne und großzügige Bürofläche
Top Premium Gewerbestandort "AlpAreal" in Salzburg
1/10
Preis auf Anfrage
300 m2
5071 Wals-Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video
Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m²
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Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze. Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden. Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung
Top Premium Penthouse Büro im Westen von Salzburg
1/10
Preis auf Anfrage
160 m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video
Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m²
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Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze. Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden. Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung
Top Premium Bürohaus im Schallmoos
1/11
Quelle: immo.sn.at
€ 4.900,50
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im pulsierenden Salzburger Stadtteil Schallmoos bietet dieses vollständig sanierte Bürohaus attraktive Mietflächen im ersten und zweiten Obergeschoss sowie ein flexibles Archiv.
Top Premium Büroräumlichkeiten mit Gaisbergblick
1/12
€ 1.924,61
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die rund 158 m² große Bürofläche befindet sich im 1.Stock eines Büro- und Geschäftshauses im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Die Liegenschaft verfügt über einen Gang, 5 getrennte Büroräume, eine Kaffeeküche , 2 WCs und einen Lagerraum,
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der mit Regalen ausgestattet ist. Die Büroräume sind nach Osten ausgerichtet. Direkt beim Gebäude befinden sich 3 Stellplätze, die nicht zugeordnet sind. Die Beheizung erfolgt über Gasheizung mit eigenem Zähler. Die monatlichen Heizkosten werden gemeinsam mit den Stromkosten von Salzburg AG dem zukünftigen Mieter direkt vorgeschrieben und sind in den ausgewiesenen Betriebskosten nicht enthalten. Die Wartungsvertag für die Heiztherme beträgt jährlich ca. EUR 193,04 zuzüglich gesetzlicher USt. von Salzburg AG, und wird vom Mieter übernommen. Im Zuge einer Renovierung der Büroräume, wurden alle Räume neu gestrichen. Der Boden in der Küche ist mit einem neuen Laminat verlegt und die elektrische Anlage wurde basierend auf
Top Premium Geschäftslokal Neubau mit Top Infrastruktur
1/8
€ 1.289,46
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die gegenständliche gewerbliche Mietfläche im Erdgeschoß ist 74,40 Quadratmeter groß und bietet ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzer. So ist die Einrichtung einer Ordination / Praxis, eines Büros, Studios oder genauso
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einer Geschäftsfläche denkbar. Die barrierefreie Zugangsmöglichkeit begünstigt diese Nutzungsvarianten. Zudem verfügt die Fläche über zwei Terrassen mit je 9,30 Quadratmeter. Die Bauherrin legt besonderen Wert auf die Auswahl langlebiger Materialien und die Errichtung in einem wertbeständigen Baustandard. Aktuell befindet sich der Neubau in Errichtung, eine Übergabe könnte ab Mai 2025 stattfinden. Das derzeit geplante Raumkonzept ist durchdacht und weist 3 Räume aus verbunden über ein großzügiges Wartezimmer / Foyer. Ausreichend Infrastrukturflächen wie WC‘s und eine Teeküche sind ebenso berücksichtigt. Die gesamte Fläche ist gesäumt von Tageslichtflächen, was ein besonders angenehmes Arbeiten begünstigt. Einen
Top Premium GANZ OBEN UND GUT SICHTBAR: IHR BÜRO IM DACHGESCHOSS IN ZENTRALER LAGE
1/8
€ 1.403,13
3 Zi.
Gesamtbelastung
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
DER NÄCHSTE SCHRITT FÜR IHR BUSINESS Sehr prominent und an einer vielbefahrenen Straße ist im Jahr 1995 ein modernes und sehr ästhetisches Gebäude entstanden. Nun bietet sich die Gelegenheit das gesamte Dachgeschoss dieser wunderschönen
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Immobilie langfristig zu mieten. Auf insgesamt 95,45 m² befinden sich neben Badezimmer, separierter Toilette und Mitarbeiter-Küche (alle Anschlüsse vorhanden) inkl. Besprechungstisch zwei Büros mit Größen von 18,5 m² und 20,4 m². Besonderes Highlight ist sicherlich die 8,14 m² große Dachterasse die man direkt von einem der Büros erreicht. Gut zu wissen: Ein großzügiges Kellerabteil ist im Mietpreis bereits inbegriffen. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell als 360 Grad Rundgang. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposè an und erhalten damit alle Zugangsdaten.Doch nicht passend? Beauftragen Sie jetzt Ihren persönlichen Suchagenten und
Top Premium KOMPAKTES BÜRO ODER PRAXIS IN ZENTRALER LAGE
1/8
€ 828,86
3 Zi.
Gesamtbelastung
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
GEBEN SIE IHRER IDEE DEN NÖTIGEN RAUM In einem modernen und gut sichtbaren Gebäude ist im Jahr 1995 diese kompakte Büroeinheit auf insgesamt 58,37 m² entstanden. Wurden hier früher Kosmetik-Dienstleistungen durchgeführt sind der zukünftigen
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Nutzung fast keine Grenzen gesetzt. Ob als klassisches Büro oder in der gewohnten Nutzung: Ein praktischer Empfangsbereich, die Mitarbeiter-Teeküche (alle Anschlüsse vorhanden), ein Badezimmer mit separierter Toilette und zwei weitere Räume geben Ihrer Idee den nötigen Raum um auf fruchtbaren Boden zu fallen. Frischluft schnappt man am besten am 7,02 m² Südwest-Balkon der das Raumangebot ideal abrundet. Gut zu wissen: Ein Kellerabteil ist im Mietpreis bereits inbegriffen. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell als 360 Grad Rundgang. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposè an und erhalten damit alle Zugangsdaten.Doch nicht passend? Beauftragen
Top Premium Helle Geschäftsräumlichkeiten - zentrale Ruhelage Maxglan
1/9
€ 2.170,00
5,5 Zi.
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
LAGE: Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit über die Maxglaner Hauptstraße, die Autobahnauffahrten Flughafen oder Salzburg Mitte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und die Nähe zur Innenstadt ist ebenfalls
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vorhanden. Im nahen Umfeld befinden sich Bushaltestellen und eine Top-Infrastruktur. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die lichtdurchfluteten, behaglichen Räume bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Praxis...  Die Sanitäranlagen mit 2 WC`s und Waschbeckenbereich und die Küche sorgen zusätzlich für eine angenehme Arbeitsweise. PARKMÖGLICHKEIT: Direkt vor dem Eingang befinden sich drei PKW-Stellplätze im Freien. MIETDAER: Bis zu 10 Jahre befristet - MIETBEGINN: Nach Vereinbarung Miete mtl. :                  € 1.650,00 + 20% Ust = € 1.980,00 BK Akonto mtl. :         €    380,00 + 20% Ust = €    456,00 Heizung Akonto mtl.: €    140,00 + 20% Ust = €    168,00 Gesamtbelastung mtl. Netto
Top Premium Büro für Überflieger - Dachgeschoss - nahe Flughafen - Wals/Himmelreich
1/9
€ 1.250,67
4 Zi.
95,38 m2
Gesamtbelastung
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese Büroeinheit mit ca. 95 m² Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Büro- & Geschäftsgebäudes. Büro für Überflieger - Dachgeschoss - nahe Flughafen - Wals/Himmelreich 3 Büroräume (je 1 bis 4 Arbeitsplätze)
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großer Vorraum Eingangsbereich getrennte Damen und Herren WC separate Dusche Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet mit Parkettboden, Einbauküche, teils Außenjalousien, Deckenbeleuchtung, getrennte WC's sowie Dusche. Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. Heizung- und Strompauschale. Ausreichend Besucherparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude (gratis bis 180 Min / Parkscheibe). Je nach Verfügbarkeit können für Mitarbeiter zusätzlich Pkw-Stellplätze angemietet werden. Mietvertrag: befristet auf mindestens 5 Jahre Heizung: Gas-Zentralheizung Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite i3 immobilien.Infrastruktur /
Top Premium Neubaubüro - Erstbezug - Autobahnnähe - Salzburg Nord
1/9
€ 5.013,40
286,48 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 287 m² Nutzfläche. Sie befindet sich im 1. Oberschoss eines modernen und markanten Büroturms.  Neubaubüro - Erstbezug - Autobahnnähe - Salzburg Nord Über das großzügige Treppenhaus und den
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Personenlift gelangen Sie in die Büroeinheit.  Die Bürofläche im Ausmaß von 286 m² bietet eine hochwertig ausgestattet und moderne Raumaufteilung, von Kleinbüros bis zu einer offenen Raumgestaltung. Die großen Fensterfronten samt derzeitiger Raumaufteilung tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Ausstattung: u.a. gepflegter Teppichboden, außenliegender Sonnenschutz, Klimageräte und eine abgehängte Deckenbeleuchtung. Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.  Je nach Bedarf können in der hauseigenen Garage gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden.  Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten
Top Premium Loftartiges Büro mit angeschlossenem Lagerbereich in Schallmoos
1/13
€ 4.593,89
3 Zi.
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Loftartiges Büro mit angeschlossenem Lagerbereich in Schallmoos, Stadt Salzburg zu mieten.
Top Premium MAXGLAN | (€ 8,- netto / m²!) Großzügige Bürofläche mit flexiblem Raumprogramm
1/9
€ 8,00
4 Zi.
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
GANZ ALLGEMEIN Wir haben den idealen Firmensitz für Sie in ruhiger Stadtlage. Insgesamt stehen Ihnen ab sofort 220 m² Bürofläche im ersten Geschoss dieser zentral gelegenen Gewerbeimmobilie zur Verfügung. Neben einem hellen Open-Space Bereich
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stehen 3 große, lichtdurchflutete Büros für optimales Arbeiten zur Verfügung. Das großzügige Raumprogramm lässt auch rasche und unkomplizierte Änderungen zu um auf Ihre räumlichen Wünsche individuell eingehen zu können. Ein Aufenthaltsbereich mit Theke und Küche, getrennte Toiletten sowie Garderobe und Lagerraum sind vorhanden. Durch die zahlreichen Fensterfronten und Lichtkuppeln sind alle Räume sehr gut mit Tageslicht ausgeleuchtet. Das Objekt verfügt über 3 eigene Parkplätze, Fahrradständer und öffentliche Abstellflächen sind fußläufig erreichbar. Nettomiete EUR 1.760,00 Betriebskosten EUR 550,00 netto inkl. Heizung Gesamtkosten EUR 2.310,00 netto ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Abstellraum/Archiv, Empfang mit